2012.01.08

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


先日、母ちゃんさんが最近購入された一戸建とアパート2棟を見学させて頂きました。

いずれも一般売買でのご購入だそうですが、全てが激安。
競売よりもお得と断言できるその購入金額に驚きました＾＾


見学時は、まだリフォーム前およびリフォーム中でしたが、完成イメージ図をじっくり拝見。
見違えるほどきれいになりそうな予感です☆


＋＋＋

その後、所有されている1棟マンション内の資材置場を住居へコンバージョンした部屋を拝見。


　　


元々は事務所でした。

モザイクタイルにチーク無垢床材。
完璧にコーディネートされたオシャレ感にはウットリ。
華麗に変身していました☆


右側の写真に使われているベランダ壁タイル。
平米500円だとか！？

単にお金を掛けるのではなく、施主支給品を活用してありえない低コストを実現しています。
完成度の高さにはほんと驚きました。


その後、夜遅くまで不動産談義。
早朝から1日たっぷりと勉強させていただきました。


母ちゃんさん。
ご一緒した皆様、ありがとうございました＾＾

2012.01.09

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


先日、収益物件を見学した時に変わった水道メーターを見かけました。





地面から高く突き出した水道メーター。
カバーに入れられて整然と並び、まるで車止めのようです。

これなら、水道メーターが車の下になって検針できないトラブルもなく、メーター交換時の作業性も高いですね。


ちなみに水道メーターは計量法により8年間ごとの交換が義務づけられています。

一般的に水道メーターは水道局からのリース品。
取替えは無料で行ってくれます。

ただし、集合住宅（受水槽設置住宅）で使用している私設メータの交換は家主負担。
盲点ですが、注意が必要ですね。

2012.01.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


昨年11月末に購入した奈良区分マンション2号。

2011.11.30 「引渡し決済完了　法務局へ申請」


購入後、じっくりとリフォーム内容を吟味。
改修内容を確定し、昨年末からリフォーム工事を開始しています。

現在、解体工事が終わって大工工事の真っ最中。
古いキッチンもきれいに撤去されていました。






ここ最近のリフォームは、女性を意識した柔かいイメージで行ってきました。

今回の間取りも60ｍ2の3LDK。
白を基調とした女性目線のリフォームも可能ですが、今回は、思い切って男性的なモダン内装にチャレンジしようと思います☆

間取りは3LDKから2LDKに改装。
設備交換はキッチンと洗面化粧台を予定しています。


完成は今月末。
今から完成が楽しみです＾＾