9棟目購入確定

2012.01.20

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


先日の入札で一番札をゲットした1棟物収益物件。
売主法人様の社内にて稟議回覧中でした。

2012.1.13 「物件を買います 建物調査」


待つ事、約3週間。。。
正式に売却決定が出た旨の連絡を仲介業者様から頂きました。
晴れて、9棟目となる「大阪マンション2号」の誕生です^^


・現状有姿
・瑕疵担保免責
・ローン特約不可

の売買契約が条件で、現況が、

・全戸空き
・屋上防水が切れていて、各所で雨漏り進行中^^;

という今回の物件。


購入後、かなり手を入れないといけない物件ですが、建物グレードはかなりの高級仕様。

購入価格も、競売落札価格並みか、それ以下かも、、、
と勝手に自己満足しています。



設備仕様で、一番の驚きは、浴室内にサウナが付いている事。

さらに各部屋には、ビルトインエアコンも付いています。
ひとたび故障すれば天井のやり変え等、余分な手間と費用を要しますが、
入居者募集時、強力な武器になると妄想しています。


今回は、2008年に購入した大阪マンション&兵庫マンション以来、約4年ぶりに金融機関から購入資金の融資を受ける予定で、現在、融資条件等を複数の金融機関と交渉中。


まずは、無事に引渡しを受けるべく、粛々と進めたいと思います^^



タグ:物件購入
posted by ゴン at 22:10 | Comment(10) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする