やっぱりひとりでしゃべらせて〜大阪の陣

2012.05.11

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


最近は毎週のように不動産関連セミナーが開催されていますね。

関西大家の会でも最近、会員さんによる物件見学会が増えました。
勉強できる機会が多いのはとても良いことです^^


さて、狼さんをご存知でしょうか?



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ではなくて、
不動産の人気ブログランキング1位を独走中の狼さんです。

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  「狼旅団の地下に潜った不動産ブログ」


プロフィールによると、
秘密の?40代で都内で収益物件中心の不動産仲介業なさっています。
さらに、狼さん自身も昨年から大家業をはじめられたとか。

そんな狼さんが以前ブログで告知されていたので、ご存知の方も多いかもしれませんが、
狼さんの伝説セミナーが大阪でも開催される事になりました!

過去に狼さんが自ら経験した出来事などを限りなく実名に近い形で4時間近くしゃべり倒し、
時間がオーバーしたら懇親会で続きをしゃべり倒すという企画。

普段、絶対にお客さんの前で不動産屋が話さないような内容が目白押し!
当日までにいろいろネタを仕込むそうで、ご期待くださいとの事^^

きっとこのセミナーで、転売業者や仲介業者の頭の中が手に取るようにわかります。


そんな素敵セミナー。
お手伝いさせて頂ける事になりました^^



<セミナータイトル>

  【狼旅団不動産セミナー】
  「やっぱりひとりでしゃべらせて〜大阪の陣」



<協賛>

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<開催日時>

  2012年 6月9日(土)

  13:30〜17:00   狼さんセミナ−(13時より受付開始)
  17:30〜終電まで  大懇親会(台湾料理&飲み放題付)
                  *懇親会参加希望者様が多くなればお店変更の可能性有り
                 *途中退席OK



参加者様には、「しょぼくれん特製メジャー」がプレゼントされます。
 (数に限りがありますので希望者全員に渡せるか不明です^^;)

たろちゃんありがとう^^

私も今から楽しみにしています^^



セミナーの詳細とお申込はコチラから。

↓↓↓

締め切りました!





タグ:狼さん
posted by ゴン at 19:23 | Comment(4) | 関西大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

関西大家の会 大谷郁夫弁護士セミナー

2012.05.12

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


本日は、第12回目の関西大家の会でした。
今回の講師は大谷郁夫弁護士。


<セミナータイトル> 
  
 「先生!頭に来ました。何とかしてください!」
  〜悪質入居者と戦う弁護士の裏話



●大谷郁夫弁護士のご著書
 「ちょっと待った!!大家さん!その敷金そんなに返す必要はありません!!」





約50名の参加者様で賑わいました。


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セミナーでは、
大谷弁護士が大家さんの見方をしようと思ったきっかけから語って頂きました。

成年後見人の仕事で高齢者に代わって大家業を行われた経験がきっかけだとか。
空室、滞納、修繕費、租税公課の支払等、大家業は意外に大変と思い知らされたそうです。


さらに、先生が過去に経験された面白い事件についても具体的事案が目白押し。

・10年も家賃を払わないオヤジ事件
・お掃除代請求事件
・行方不明のヤーさん事件
・恐怖の猫屋敷事件
等々

面白い話のオンパレードでした!


セミナー後の懇親会。
各所で情報交換が行われ、大谷弁護士の廻りでは会員から数多くの法律相談が寄せられていました。


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長年大家業を行っていると、かなりの確立で弁護士さんのお世話になる可能性が高いです。
今回、様々なトラブルに対する具体的解決法のキーポイントを教えて頂き、大変有意義なセミナー内容だったと思います。


大谷弁護士。
そしてご参加いただいた皆様。
ありがとうございました!



posted by ゴン at 23:59 | Comment(2) | 関西大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

長崎アパート満室

2012.05.13

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ!


春の需要期も終わり、賃貸需要閑散期。
皆様の物件、如何でしょうか?

私の所有物件。
長崎アパートの空き部屋2室が契約となりました。
いずれも法人契約。
昨秋、退去が相次ぎ、入居率50%という最悪の状態からの満室。
素直に嬉しいです^^


現在の入居率。

札幌マンションA    :  3室空/26戸
札幌マンションB    :  1室空/26戸
長崎アパート      :  満室/12戸
大阪マンション     :  満室/14戸
兵庫マンション     :  満室/12戸
千歳アパート      :  1室空/8戸
大阪市ビル       :  満室/3戸
低層区分マンション   :  満室/1戸
特殊区分マンション   :  満室/1戸
大阪戸建2号      :  満室/1戸
奈良区分マンション2号 :  満室/1戸
大阪マンション2号   :  大規模改修中/10戸

合計:115戸



残りの空室は、この春退去となりリフォーム中の北海道物件だけとなりました。

いつものことですが、
私が動くことなく高入居率を維持していただいている管理会社様には感謝。
札幌の管理会社様も長崎の管理会社様もありがたい存在です。



posted by ゴン at 21:23 | Comment(2) | 3.長崎アパート(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする