2012.06.07

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


今週末開催の「狼旅団不動産セミナー in 大阪」。
今からとっても楽しみです＾＾


さて、先行してしょぼくれんメジャーが帝都から空輸されてきました。
伝票の品名欄にメジャー７４個と書かれているのを、宅急便のお兄さんがけげんそうに見ていました。

「荷物、重たいですよ・・・」と言われながら受け取りました。

宅配のお兄さん。
きっとゴンのことを「メジャーマニア」と思ったに違いありません。


空けてみると、メジャーがぎっしり。






そういえば、以前、こんなのが届きました。

↓




しょぼくれティッシュ４００個。
当時、宅急便のお兄さんが「ティッシュ400個」と書かれた品名欄を見て、かなりけげんそうな顔をしていたのを今でも忘れられません。

いや、きっと死ぬまで忘れないと思います＾＾


と言うわけで、
セミナー参加者様にメジャーお配りしますのでお楽しみに＾＾

2012.06.08

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


大阪マンション2号の大規模修繕。
内外装の見積りがある程度出揃いました。

大阪マンション2号を購入して約4ヶ月。
色々と検討している内に時間を掛けすぎてしまいました。
一応、賃貸募集は継続して行ってきましたが、もともと全空建物の上、荒れた現状では中々客付けが厳しいです。

しかしこれも想定内。
現在、補助金を申請し交付決定待ちで、本格的な大規模修繕工事はまだスタートさせていません。

補助金の交付決定を受け次第、大規模修繕工事をスタートできる見込みです。



そんな中。
先日、落雷被害にあいました。

最初、気が付いたのがエントランスのアイホン製オートロックシステム。
全く動きませんでした。
各戸からのエントランスドア開錠も出来ませんでした。

その後、エレベーターや機械式駐車場等の電気設備を一通り確認。
その結果、オートロック以外にも、各部屋に備え付けのダイキン製ビルトインマルチエアコンが合計10台も壊れていました。

いずれの故障も原因は「基板破損」。
雷による外部からの突発的な電気が基盤に被害を与えたようです。

いずれの基板も生産中止とのことで在庫が無く修理対応不可。
同等品への一式交換となりますが、その合計金額500万円以上。
恐ろしく高いです。。。

しっかり火災保険に入っておいて良かったとほんと思いました。

火災保険の入り方は特に特約内容が重要。
しっかりと検討して加入しておくことがリスクヘッジになることを再認識。

自然の力は怖いです。

2012.06.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


不動産の人気ブログランキング1位を独走中の狼さん。

「狼旅団の地下に潜った不動産ブログ」


大阪でもセミナーを開催されるとの事でしょぼくれんと共に関西大家の会も協賛させていただきました。


＜セミナータイトル＞
【狼旅団不動産セミナー】「やっぱりひとりでしゃべらせて〜大阪の陣」

しょぼくれんメジャーも全員に配られました＾＾





会場は約70名の参加者様で満席でした。








過去、狼さんが自ら経験した出来事などをしゃべり倒すという今回の企画。


・仲介業者様の頭の中
・転売業者様の頭の中
・こんなお客さんはイヤだ
・おいしい物件を持ってくる業者さん
・高利回りの代償
・不動産の価値


どの内容も勉強になることばかり。

狼さん、笑いを取ろうと努力されたそうですが、セミナーの内容が素敵過ぎて笑うどころではなく、参加者様全員が聞き入っていました。

業者様目線のお話し。
本当に楽しかったです＾＾


その後は、飲みっぱなしの5時間ぶっとうし懇親会。
美味しい台湾料理をつまみながら各所で不動産投資話しに花が咲いていたようです。


狼さん
たろちゃん
ご一緒した皆様。

ありがとうございました！