防犯カメラで遠隔監視

2012.07.04

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


大阪マンション2号で防犯カメラ導入の計画を進めています。
世界中どこにいても監視が出来るよう、パソコンやスマートフォンから遠隔(ネットワーク)監視できるシステム構築をしたいと思っています。

色々と調べてみると、遠隔監視の構築方法は3つあるようです。



@IPカメラ利用

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カメラ単体でシステムが組め、録画はパソコン本体で行うためシステムがシンプル。
ネットワークトラブルがあると録画できず、カメラのグレードも低い。



Aネットワーク対応レコーダー利用

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専用録画機を使用するので、ネットワークトラブルが発生しても安定して録画することが可能。
初期導入コストが少々高い。



Bビデオサーバー利用

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双方向での音声のやり取りが可能で、映像をホームページなどに公開も可能。
遠隔操作はモニタリングのみで過去映像の再生やバックアップはできない。



それぞれに特徴があるようです。
素人の私には完全に理解できません^^;

そこで先日、防犯設備士の資格を持つ専門業者の方に現地調査を行って頂きました。

どの方式を導入するのが最適で、カメラの選定や設置場所等はどこのするのが最適なのか。
マンションの出入口や共用部での人の動きが、複数のカメラを組み合わせることで網羅できるようなご提案を頂きました。

カメラの視野角と撮影範囲が重要と現地で具体的な説明を聞いて納得。
流石プロです。

相談の結果、ネットワーク対応レコーダーを利用する方法で導入検討する事になりました。


他方、インターネットサービス提供会社様と交渉し、防犯カメラ用のネット利用コストが無料に。
あとは、カメラ等を施主支給して取付施工のみを専門業者様に依頼する事で、導入コストを下げる事が出来、かつ、ランニングコストも一切掛かりません。


こんな管理画面でどこにいても確認できるのが夢です^^



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posted by ゴン at 19:00 | Comment(2) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

管理組合に補助金活用を提案

2012.07.05

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


管理組合様にて大規模修繕を計画している低層区分マンション。
昨年末、臨時総会が開かれました。


2011年12月09日 「大規模修繕の臨時総会」


大規模修繕の施工範囲もほぼ確定し、話しが進むものと期待していました。
しかし・・・、その後、いっこうに進展する気配なし。。。

緊急性が薄いのでのんびりって感じなんでしょうか。
区分所有者の1人としては、資産価値が上がるので早く進めて欲しい所です。


そんな中、今月2日。
国土交通省から新たな補助金制度の公募が開始されました。

「既存住宅流通・リフォーム推進事業業」


分譲共同住宅大規模修繕工事の1/3を補助
※補助限度額:総戸数×25万円、かつ、1管理組合当たり2000万円が上限

下記の「必須工事」をすべて行うとともに、「選択工事」のうち少なくとも1つ以上の工事を行うことが条件になっています。

☆必須工事
・中性化・塩害対策工事
・屋上防水工事(断熱工事を含む)
・外壁改修工事

☆選択工事
・水槽、給水管及び給水設備の耐久化工事
・手すり及び鉄骨階段の耐久化工事
・バリアフリー対策工事
・省エネルギー対策工事
・電気自動車用充電設備設置工事



現在計画している低層区分マンションの大規模改修工事にぴったり符合します。

当然ですが、応募資格者は区分所有された共同住宅の管理組合のみ。
速攻で管理組合に応募の提案をしました。

交付決定されれば管理組合に500万円強が補助されます。
500万円あればかなりの設備投資が可能。
マンションの更なる資産価値アップに繋がると嬉しいのですが。。。


しかし最近、国土交通省からの補助金制度。
色々と出てきますね。

せっかくの補助金制度。
有効に使いたいです。



塗装の力は絶大

2012.07.06

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


塗装の力って絶大ですね。

大阪マンション2号は現在塗装工事の真っ最中。
新しく塗り変わっていく建物の姿を見ると、コストパフォーマンスが高さを再認識します。



・地下駐車場パレット

塗装前→塗装後

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ありきたりなグレー1色だと面白くないので、ダークグレー+若草色の組合せにしてみました。
地下駐車場なので、枠を明るくした方が出入れしやすいと思ったからです。



・PS扉と自動火災報知機

塗装前

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塗装後

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オフブラックで統一しました。
低コストのわりに見た目が激変します。
あちこち塗りたくなります^^



posted by ゴン at 18:15 | Comment(7) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする