2012.09.01

大阪マンション2号についていたオートロック解錠機能付のインターホン親機。
ＵＳＥＮの機械と一体となった特注品で、室内にはＵＳＥＮ用のスピーカーもあります。

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画面は白黒。
ＵＳＥＮとは契約予定がないので、この機器は撤去の上、同等品と入れ替えを行いました。

しかし、せっかくある室内スピーカー。
音楽を聴けるように転用したいと思っていたときに見学したのが、セミリタイヤマンさんの新築物件。
スマートフォンやiPodで浴室のスピーカーから音楽が聞けるようになっていました。

2012年07月01日 「新築収益マイホームを見学」


これは良い！
と、パクらせて頂く事に＾＾

ＵＥＳＮの機械にはアンプが内蔵されスピーカーを鳴らしていました。
ＵＳＥＮは今回撤去するため、新たに2800円ほどでアンプを購入し目立たない場所に設置。

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接続用ミニジャックとコンセント、小物台を造作頂き、新しいインターホン親機を取り付け完成。

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なかなか良い感じです。

もちろんカラー画面。
リビング、トイレ、浴室で音楽が楽しめます。
内覧時、ブレーカーを上げると音楽が鳴るように調整しておきたいです。

2012.09.02

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


本日は、第14回目の関西大家の会でした。
今回の講師は石渡浩さん。


＜セミナータイトル＞
　　
　『大手銀行からフルローンを受けるための最新ノウハウ　シークレット融資セミナー』
　〜石渡浩の生決算書を参加者だけに大公開！〜



●石渡浩さんのご著書


　　



約120名の参加者様で賑わいました。






セミナーでは、大阪府制度融資や各公的融資（信用保証協会等)の詳細について説明頂き、大手都市銀行から融資を受けるための具体的なステップについて解説頂きました。

石渡様の実体験に基づくお話しはとても具体的。
失敗談を交えたお話しには釘付けでした。

敷居が高いとばかり思っていた都市銀行。
参加した多くの人が都市銀行へアクションしてみようと思ったのではないでしょうか。


特に勉強になったのは、8月末の最新決算書を使った具体的ノウハウ。
「そこまで開示するの？」と多くの参加者様が思うほど包み隠さずお話しいただきました＾＾



セミナー後の懇親会は、恒例の飲み放題付き。
2時間以上に渡って、各所で不動産投資に関する話に花を咲かせていました。






石渡さん。
そしてご一緒した皆様。
ありがとうございました！

2012.09.03

先日、大阪府下の法務局に行きました。
収入印紙を購入して必要書類を受け取ったのですが、その帰り、張り紙があることに気付きました。

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「印紙売場の職員の態度が悪い。」と指摘があったようで、その回答書でした。

印紙売場は民間団体が業務を取り扱っているようで、指導を徹底する旨が書かれていました。
確か、登記印紙が廃止されたタイミングで民間委託されたんですよね。
（うる覚えです＾＾；）


今やお役所もサービス業。
こういったことは以前だと「お役所だから・・・」で済まされていたのでしょうが、今では許されない時代。


そういえば先月、
法務局から事務業務を受託していた「ATG company」が破産手続きを開始しました。

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大型倒産速報 | 帝国データバンク
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3636.html


この印紙売場がこの会社委託だったなら、社員のモチベーションが下がっていたのかもですね。