2012.11.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


本日は、第16回目の関西大家の会でした。

今回はミニセミナー＆懇親会。
セミナー講師は日本政策金融公庫と近畿産業信用組合の各ご融資担当者様。
90名弱の参加者様で大盛況でした。






第一部は近畿産業信用組合さん。
他行と比較しての最大のメリットは「審査スピードの速さ」だとか。
金利は少々高めですが、融資でお宝収益物件を購入する場合はスピードが命。
買い付けが融資勝負となった場合、有力な検討先となりそうです。


第二部は日本政策金融公庫さん。
意外と知られていない事業資金融資について語っていただきました。
個人的には、「IT資金貸付」や「環境・エネルギー対策資金」のお話が勉強になりました。

担保や連帯保証人等の条件が整えば、5年固定0.55％で融資可能だとか。
完全に民業圧迫な金利です。

今ホットな太陽光発電システム。
投資を検討されている方は検討に値する融資条件だと思います。



関西大家の会は、今年最後の開催。
忘年会を兼ねた懇親会となりました。


・「劇的ビフォーアフター」に4回もTV出演された一級建築士大家さん
・信用金庫から金利1.5％（連帯保証人無）で借りた豪腕サラリーマン大家さん
・仲介会社様に頼らず100％自己サイトで客付けするIT大家さん
・セミナー講師を引き受けて頂いた必殺大家人さん、竹内かなとさん

今回も特徴ある大家さんが大集合していました＾＾


大家業は孤独な商売。
だからこそ大家さん同士が様々な悩み事を語れる場があるのはとてもありがたいです。

主催しているだけで「会長」なんて肩書きで呼ばれますが、私自身も同じ立場のいち大家です。
今回もたくさんの大家さんと情報交換させて頂き、数多くの勉強をさせて頂きました。

感謝です☆



ご一緒したすべての皆様。
今年もありがとうございました！


来年は1/19（土）に新年会を兼ねて開催予定です。
よいお年を・・・は、まだ早いですね＾＾

2012.11.11

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


隠密投資家さんをご存知でしょうか？

奥様に数年間黙って不動産投資をなさっていた岡山の投資家さん。

ブログ（今は更新止まっていますが＾＾；）
↓
隠密不動産投資家、妻へ告白の道


凄くないですか？
奥様に黙って物件購入って＾＾


競売で落札した一戸建に関する書類が裁判所から自宅に郵送されてきた時。

奥様から「これなに？」って聞かれて、、、
「裁判員制度に当選しちゃったかなぁ〜」
って一言でかわす大技。

当時、お話しを聞いて大爆笑したのを覚えています。
2008年頃だったかな＾＾

その後、奥様に収益物件を買っていたことを意を決して告白。
なんとか？受け入れてもらえたとか。

その後、脱サラして専業大家になられました。

今では、不動産賃貸業以外に、貸し別荘事業やキャンピングカーレンタル事業も起業。
趣味をかねて人生をエンジョイされているようです＾＾


そんな隠密さんがレンタル事業開始前のキャンピングカーに乗ってご家族で関西に来られるとのことでお会いしてきました。

↓





一泊二日（キャンピングカー泊）で奈良の大仏と法隆寺見学等でのんびり廻られるとか。

隠密さんと出会ってから約4年。
お互いに意見が共通しているのは「一度きりの人生を思いっきりエンジョイする事」。

1時間弱の再会でしたが、とても楽しい気分になりました。
今頃、無事岡山に帰られたかな？

自分の人生もさらに豊かになるよう、考えたいです＾＾

2012.11.12

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


昨日の日本経済新聞朝刊。
目を通されたでしょうか？

会社員時代からの癖で、毎日欠かさず読んでいます。
（ちょっと自慢です。あはは＾＾）


見落としそうなほど小さい記事でしたが、注目の記事が載っていました。

↓（拡大可）





2013年度「住宅リフォーム省エネ補助金制度」

・工事費や材料費の3分の1を上限に助成（集合住宅も対象）
・補助金100億円規模


今年度の「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業」と似通った内容と規模です。

だた違うのは、経済産業省だということ。
今年度の「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業」は国土交通省。


別省庁が殴りこみ？
それともまた違う制度なのかな。。。


問い合わせてみましたが、詳細は決まっていないとのこと。
衆議院選挙等で政権与党が変われば、政策が変わるのかもしれないですしね。


来年度のリフォーム関連補助金制度。
今後の発表に注目です＾＾