間貸しできる分譲マンション

2012.12.07

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


最近は毎朝、以前より更にじっくりと時間を掛けて新聞を読むのが日課になってます。
見落としそうな小さな記事でも、意外と面白いことが書いてあったりします。

今朝の日本経済新聞。
面白い記事が載っていました。

間貸しできる分譲マンション 大東建託が開発
2012.12.7 日本経済新聞


大東建託は住居の一部を第三者に貸し出せるタイプの分譲マンションを開発する。
2LDKのほかに、専用の玄関や台所を備えた1Kを1〜2部屋組み合わせる。
家族で暮らす際は全体を使い、子供が独立した後は1Kを貸し出すなど柔軟に運用できる。
賃貸収入による住宅ローンの負担軽減や、家族構成の変化にかかわらず長く住める点をアピールする。

同社は賃貸マンションは手がけているが分譲は初めて。
他の大手にない特色を打ち出し、2017年3月期に分譲で売上高300億円をめざす。

貸主が暮らす2LDKと貸し出す1Kは、遮音性が高く両側から施錠できるドアで仕切ることができる。
1K側にもトイレや風呂があり、独立した生活が営める。
子供が増えたり独立したりするなど、家族の人数に応じて居住スペースを変更できるメリットがある。

賃貸の仲介は大東建託が請け負う。
貸主が家賃の9割を得る。
まず14年春に神奈川県平塚市に44戸の物件を完成させる。
うち33戸が間貸し可能なタイプで、1Kが2部屋付いた住居で4千万円台後半の価格を見込む。


発想が面白いですよね。
賃貸仲介は大東建託が請け負い、貸主が家賃の9割を受け取るシステムは、洗礼された大家さんにとっては魅力薄ですが、収益住宅の分譲マンション版。

今までこういった分譲マンションは確かにありませんでした。


デメリットと言えば、分譲マンション内に不特定多数のシングルが出入りする事でしょうか。
子供がいる家庭や女性にとっては、防犯性が少々気になるところではあります。

とはいえ、家族構成に合わせて不要な空間を賃貸に出せるのは魅力的。
他社からも同様のタイプが発売されるかもですね^^



posted by ゴン at 19:30 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

遊郭の建物内部

2012.12.08

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ



以前、遊郭について記事にしたことがありました。

2009年08月24日 「遊郭建築」


遊郭以外の別称として、花街(はなまち)、廓(くるわ)、色里(いろさと)、遊里(ゆうり)、色町(いろまち)などと呼ばれたようです。



先日、元遊郭の建物内部を見学する機会がありました。

間取り図も拝見しました。
間取り図には部屋割りが書かれていました。

・家族室
・女中室
・従業婦室
・布団部屋
等々


当時の世相を思わせる間取り図でした。

昭和21年、当時の内務省が風俗取締対策を通達。
警察が地図に伝統的な遊廓地帯を赤線で囲ったのが「赤線」、非公然売春地帯を青線で囲ったのが「青線」と呼ばれるようになりました。

赤線と青線は、政府が事実上の売春を公認した管理売春。
昭和33年の売春防止法で赤線や青線が廃止されるまで存在していたとか。


古い建物は造作が現代建築物とは比べ物にならない位凝ってます。

廻りには同様の建物が数多く建っていたそうですが、多くが解体され分譲マンション等になっていました。
歴史建築物として後世にも残して欲しいですが、再利用の難しさや維持コストの高さを考えるとなかなか難しいのかもですね。



タグ:遊郭
posted by ゴン at 22:08 | Comment(8) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

奇妙な建物

2012.12.09



急に寒くなりましたね。

今年もあと約20日。
最後のラストスパートでしょうか。


さて、世界には変わった建物が数多く存在しています。
ご存知の建物もあるかと思いますが、一部をご紹介します。



アメリカ オハイオ州
The Basket Building



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ポーランド
The Crooked House



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ウクライナ
Floating Castle



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アメリカ ミズーリ州
Kansas City Public Library



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そういえば、地元大阪にも変わった建物があります。



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この建物、ナンだと思います?
正解は、大阪市のゴミ清掃工場

デザインはオーストリアの画家、フンデルトヴァッサー氏。
近くにあるUSJと間違える人も多いとか。
確かにゴミ清掃工場には見えないです。

奇抜な建物は見ていてワクワクしますネ^^


タグ:建物
posted by ゴン at 22:30 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする