シロアリは益虫

2013.01.21



建物を保有していると、木部にシロアリ被害を受けることがありますよね。
完全に害虫扱いです。


私も以前、所有する鉄骨マンションで被害を受けました。



DSC_0023.jpg



共用部階段下の物入れに入っていた数百枚のチラシ
このマンションの建設会社が、当時、近隣に一戸建を販売していたようでその時のチラシです。
黒く変色していて見えにくいですが、数百枚重なったチラシをとって見ると、中で蟻道がたくさん出来ていました。
近くの共用部巾木の一部も被害。。。

シロアリは、木材に含まれる「セルロース」を食べます。
セルロースは、新聞紙、衣類、畳、綿などにも含まれています。

また、シロアリは光や風を嫌い湿気を好みます。
そのため、湿気があり暗くて空気の流れがない階段下に発生したのだと思います。

シロアリ被害を防ぐには、「湿気」を排除すること。
そしてセルロースが含まれる余計な物を長期間放置しないことです。




ただし、自然界でシロアリは害虫ではなく益虫なのをご存知でしょうか。

セルロースを分解出来るのは、細菌以外ではシロアリだけと言われています。
シロアリから、セルロース分解酵素遺伝子が発見されたのは1998年。
実は、ごく最近の事なんです。

シロアリは、ほとんどの動物が利用することのできない枯木を、利用可能な動物性たんぱく質に変換する「リサイクルマシン」
自然界には必要不可欠な昆虫です。
森にある倒木の多くが、シロアリによって綺麗に土へ戻されていることを忘れてはいけません。


シロアリは「森のお掃除屋さん」。
シロアリさんとも共存が一番ですね^^



posted by ゴン at 20:47 | Comment(6) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

大規模修繕開始 おっぱいアイス

2013.01.22



区分所有している低層区分マンション。
1年以上前から管理組合で建物大規模修繕が検討されてきました。

2011年12月09日 「大規模修繕の臨時総会」



その後も紆余曲折。。。
いろんな区分所有者様がいるものですね^^;
理事長のご尽力により、ついに改修の話しがまとまり工事が開始されました。


建物全体に足場が組まれています。



DSC_0025.jpg



工事が完成すれば、外壁やエントランスが綺麗に蘇りそうです。
区分の資産価値も上がることを期待しています^^




物件調査中に立ち寄ったお店で見つけました。



DSC_0021.jpg



「おっぱいアイス」105円
チューチュー吸いながら美味しくいただけるそうです。

おしまい。



国土地理院で土地調査

2013.01.23



新たに不動産を購入する時、何を調べますか?

権利関係や接道状況、付近の街並みとかは必ず調べますよね。
それ以外で気になるのは「土地の歴史」。
台帳を遡る事でその土地の歴史が分かります。



2012年10月02日 「土地の歴史 旧土地台帳」



ネット上なら、「国土交通省 国土地理院HP」で調べることが出来るのをご存知でしょうか?

サイト内には、最新の地図や空中写真から明治時代のものなど古いデータも遡れます。
昔、米軍が撮影した古い空中写真なんかもありますし、活断層も調べることができます。



2012年03月28日「活断層法」



c611124.jpg
「1948年に米軍が撮影した大阪駅周辺」(国土地理院HPより)



古い航空写真を時系列に眺めると、徐々に街が近代化してきた様子がよく分かります。

気になる土地。
調べてみると面白いですよ^^



posted by ゴン at 16:30 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする