平成24年確定申告の受付開始

2013.02.18



本日、平成24年分の所得税確定申告が始まりましたね。

TVニュースでは、
・芸人スギちゃんが「青色申告会確定申告スタートキャンペーン」の一日広報部長に就任
・女子レスリング・吉田沙保里選手が名古屋市の名古屋国税局で申告
・東京・品川税務署では、俳優の高橋英樹さん夫妻が、電子申告システム「e−Tax」を利用

等々。
PRには余念がないようですネ。


さて、私の準備状況。
やよいの青色申告を使って作成中です。






2007年から個人名義で物件を買っていないので申告作業は毎年ほぼルーチンワーク化。
入居率と経費の大小で所得が変動している程度です。

個人所有の長崎アパートと札幌マンションは今年、共に高入居率でした。

特に長崎アパートは、年後半ずっと満室。
約6年間所有していますが、表面利回り24%が幸いして、今年、キャッシュフローの合計額が物件購入価格を超えました。
地方高利回り系アパートのメリット部分でしょうか。

今年、長崎アパートの建物減価償却期間が終わります。
(厳密には、旧の減価償却法なので、取得費の5%が帳価として残ります)

ゴン不動産管理法人へ売却して所有を継続するか、売却するのか。
市況とにらめっこしながら決めたいと思います。



posted by ゴン at 19:16 | Comment(5) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする