2013.04.07

ハウスクリーニング。
行き届いた部屋って凄くきれいに見えますよね。

特に床等の隅が汚れていると内覧時、すごく目に付きます。
内装のリフォームはもちろん重要ですが、ハウスクリーニングの良し悪しも客付けにかなり影響があると思います。


先日、クリーニングに関して入居者様からクレームがありました。
「前住人の物と思われる缶詰とゴキブリホイホイが、キッチン奥に置きっ放しなんです」

こんな大きなものが置いてあったら、普通、気が付きそうです。
半信半疑で現地へ行って見ました。

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Ｌ型キッチンのコーナー扉を空けると中には回転式収納庫。
この奥を覗くと、確かに隙間から缶詰とゴキブリホイホイが見えました。
回転式収納棚が邪魔になって奥に落ちているのを見落としたようです。

手を突っ込んでみても全く届きません。
物件内に置いてあったトングでなんとか取れました。

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缶詰はまだしも、ゴキブリホイホイはいけません。
気持ち悪いですよね。。。

収納の奥って見落としがち。
注意が必要ですね。

反省の一日でした。

2013.04.08

不動産投資の本を2冊読みました。

不動産投資の正体
猪俣 淳 (著)




猪俣さんの前作。
とっても印象に残っています。

特定の投資法に偏らず、全ての投資法を同じものさしで評価。
そんな内容にとっても共感し、何度も読み返しました。

今回の本は、前作の初心者版的な内容。
かといって、内容が薄いわけではありません。

表面上、平易に書かれている部分にも重要なキーワードが隠されています。
猪俣さんの生い立ちも垣間見える内容。
今回も楽しく拝読できました。

かなりお奨めです＾＾
ただ、アマゾンキャンペーンが始まる遥か前に予約していたため、特典を受け取れなかったのが残念です。



空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術
―“3年でアパートを8棟”も買えた理詰めの超速投資法
椙田 拓也 (著)




椙田さんの初出版本。
お会いしたことはありませんが、文面には誠実な人柄がにじみ出ていました。

「石原式」と「尾嶋式」
最初から2人の投資法を実直に実践してきたとか。
良いことばかりでなく、投資の過程で失敗したことも包み隠さず書かれている内容に好感が持てました。
この先近い将来、「椙田式」オリジナルが出てくるのを期待したいです＾＾

本は対費用効果が高いです。
これからも発売された本は出来るだけ目を通したいと思います。

2013.04.09

先日、ある物件調査で彦根に行ってきました。

彦根は井伊家35万石の城下町。
彦根城を中心に、雰囲気のよいとても素敵な街並みです。


そんな街で「両替商」の看板を見つけました。

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よく見ると、関西アーバン銀行。

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彦根支店だそうです。

景観に合わせた建物。
なかなか素敵でした＾＾