関西の高級住宅地と言えば?

2013.04.03



関西の高級住宅地といえば、真っ先に思い出すのが「芦屋」

ところが、関西の公示地価(住宅地)で「天王寺区真法院町」がNo.1なのをご存知だったでしょうか?
昨年の記事ですが転記します。


芦屋よりも地価が高い天王寺・真法院ってどこ? 隠れた高級住宅地の秘密
2012/04/08 産経新聞



関西屈指の高級住宅地といえば、芦屋、苦楽園(いずれも兵庫県)など…。
しかし、住宅地の最高価格は11年連続で「大阪市天王寺区真法院町(しんぽういんちょう)」が1位(関西地区)に輝いている。
大阪の“隠れた高級住宅街”の人気の秘密に迫った。

3月に発表された土地の価格「公示地価」。
関西の商業地で最も高いポイントとなったのが、JR大阪駅南の「大阪第一生命ビルディング」。
6年連続の最高価格となった。

一方、住宅地の最高価格は「大阪市天王寺区真法院町」。
関西を代表する高級住宅街の帝塚山や芦屋、奈良の学園前のような知名度はないが、11年連続のナンバーワンだ。

真法院町は、JR環状線の桃谷駅と地下鉄谷町線の四天王寺夕陽ヶ丘駅の間にあり、それぞれ徒歩5分程度。
大阪上本町、天王寺、難波といったターミナル駅からも徒歩圏内だ。

最寄り駅からしばらく歩くと、大阪市内とは思えないほど閑静な住宅街が広がる。
同区役所によると「昭和初期ごろから、大きな住宅がたち並ぶ閑静な住宅地」という。
近年はマンションなども増えている。

1平方メートルあたりの価格は54万円で、昨年に比べ1・9%の上昇。
景気低迷で地価の下落が続く中、今年は上昇率でもナンバーワンとなった。



ちなみに今年発表された公示地価。
大阪府と兵庫県の住宅地を比較してみました。

大阪府住宅地No.1 → 大阪市天王寺区真法院町10−6  546,000(円/u)
兵庫県住宅地No.1 → 神戸市東灘区岡本2−9−26   460,000(円/u)


真法院町。
12年連続ナンバーワンを達成です。



Map.gif



どんな街か、一度しっかり視察しないとですね^^



posted by ゴン at 20:00 | Comment(6) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする