入札の結果

2013.04.21




先日入札していた物件。



2013年04月17日 「買い付け入れました」


予想より、早く結果が出ました。
その結果は、









撃沈!



落札額は、私の入札額の1.7倍。
建売業者が落としたようです。

仮に、この価格で収益物件として計算すれば表面利回り9%。
全く合いません。

建売業者なので、建物を解体した上で分筆し、数区画の宅地用地として販売するようです。
売りやすい地域とはいえ、落札額は路線価以上。
しかも上物は頑強なRC造です。

道路付けが良いので建物解体費は安く上がりそうですが、土地販売のみで儲かる落札額ではないように思います。
きっと、建物で儲けるつもりなんでしょうね。

しかし、去年だと考えられない落札額。
やっぱり不動産、加熱しているように思います。

自らの基準は変えず、また、無理な深追いはせずですね。
のんびり行きたいと思います。





と、言いつつ・・・悔しいです^^



posted by ゴン at 19:30 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする