2013.05.08

大阪マンション2号。
エントランス廻りが無駄に広いです。

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高級感はあるのですが、この場所は収入を一切生みません。
さらに、地下駐車場は現在満車。

そこで、この場所を一部壊して駐車場を作ることにしました。
借りたいという入居者様も確定し、駐車料金も合意済み。
リフォーム利回りは約19％と投資効率も良いです。



初日は解体が中心でした。

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工事開始直後、散水栓の給水管を誤って破断させてしまったようで噴水状態に （汗
リフォームは何かとトラブルが付き物ですね。

完成が楽しみです。

2013.05.09

本日、「マイナンバー法案」が衆院を通過しました。

すべての国民と法人にマイナンバー（社会保障と税の共通番号）を付与。
納税記録や社会保険料の納付等を一元管理することが可能になります。
「社会保障と税の一体改革」と言われるものですね。
関連法案が今国会で成立すれば、2016年1月に制度の運用が始まります。


この制度の狙いは、正確な個人所得の捕捉。
社会保険料や税の公正な徴収を行う一方、生活保護給付などきめ細かな社会保障給付を行うことにあります。

生活保護費の給付では、預貯金や不動産など「資産の捕捉」が徹底的に行われるはずです。
なぜなら、預貯金を取り崩したり不動産を売却して生活できる人に生活保護費を給付するのは不公正だからです。

「資産の捕捉」が容易になれば生活保護給付に掛かる費用も節約できることにもなります。


一方、「資産の捕捉」によって、国は、国民の資産を丸裸に出来ます。

・名義預金
・ＦＸや株の脱税
・海外送金

マイナンバー制度で政府がすべてを把握することができるようになります。
正直者が馬鹿を見る税制が少しは改善されるかもですね。

2013.05.11

先日から始まっている大阪マンション2号の駐車場増設工事。
階段のハツリ工事がほぼ終わりました。


＜施工前＞




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赤丸のところにガス管が埋まっていました＾＾；
給水管は地中に引きなおしますが、ガス管移設はコストが掛かりますし大変です。

勾配で調整しつつ、なんとかこの位置のままで誤魔かす事にしました。
車のタイヤが乗っかる位置ではないので何とかなるかな・・・と思っています。


その後のブロック工事。
ほとんど問題ない感じで収まりそうです。

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マンションの高級感を損なわないよう、
打ち合わせしながら進めて行きたいと思っています。