2013.06.10

いつもお世話になっているリノスタイル不動産さん。
最近手掛けられたリノベーション物件の完成が近づいたとの事で見学させて頂きました。
つたない文章説明より写真アップ致します。



　


　


　






全部で10室ほどあったでしょうか。

全ての室内が異なるデザイン。
もはやアートの世界。
クロス見本市のような感じでとても楽しかったです。

リノベが完成した部屋は、全て契約済みなんだとか。
当然の結果だと思いました☆

自分の物件も、もう少しチャレンジしようと再認識。
とても刺激的な見学会でした＾＾

2013.06.11

最近、プリウスをはじめ、ハイブリットカーをあちこちで見かけるようになりました。
まもなく発売されるホンダの新型アコードハイブリットは燃費が30km/L。
このクラスでこの燃費は凄いです。

ハイブリットカーでなくても、最近の軽自動車はワゴン型でも燃費が30km/L前後。

数年前では考えられないぐらいエコ度が増しました。
ちなみに私は・・・、時代に逆行の悪燃費カーに乗っています＾＾；



神戸市内を歩いていて、コインパーキング内で見かけました。

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「プリウス プラグインハイブリッド」が充電していました。
プラグインハイブリッドカーとは、ハイブリット（HV）＋電気（EV）の複合自動車。
近距離は電気自動車として、中遠距離はハイブリットカーとして活用できます。

本体価格は305万円で、燃料消費率は脅威の57.2km/L。
家庭のコンセントでも普通に充電できますし、全国に増殖中の上記のような充電スタンド「G-Station」でも充電可能。


この先、どこまで燃費伸びるんでしょうか。
不動産業に車は切り離せません。
燃料代が安くなるのは良いことですね。

私も少し、考え直すかな。。。とは今のところ思っていませんが次の車は燃費も重要です＾＾

2013.06.12

不動産投資本を2冊読みました。


カリスマ大家・小場三代の「満室力」
小場 三代 (著)





「大家暦半世紀」
とても重みのある本です。

激戦区福岡市で自主管理にこだわりながら、自主管理の可能性と限界点について、抽象的な言葉でなく、体験談に基づく具体的なノウハウが書かれています。

今、福岡で起こっている家賃下落。
著書内で解説されているその原因と対策方法は、全国でも通用するノウハウだと思いました。

ブックカバー裏の顔写真。
変身振りに驚きました＾＾




「年収500万円以上」の人が豊かなまま早期リタイアを果たす実践マニュアル
佐藤 一彦 (著)




前職はなんと「海上自衛隊隊員」
ソマリア沖で海賊と対峙し、東日本大震災では福島で激務に当たっていたとか。

多忙な中、どのようにして不動産を購入し早期リタイヤしたのか。
その経緯が分かりやすく書かれています。
これから不動産投資を始められる方にとってイメージしやすい本ではないかと思います。


私が特に参考になったのは長期入居頂くための対策。

・誕生日プレゼント
・入居日プレゼント
・月1回、地域情報をメルマガ配信


誕生日プレゼントは思いつきますが（私はやっていませんが＾＾；）、入居日プレゼントやメルマガ配信とは驚きました。
自衛隊大家さんの近くでは競合物件を所有したくないですね。あはは＾＾

ところで先日、佐藤さん（自衛隊大家さん）と２度お会いしました。
人格者でとても素敵な方です。
著書内にはそんな人柄が随所に現れています。


出版記念キャンペーンもされておられます。

特典は、ＮＳＸ松田さん、中卒大家さんとの音声対談。
気になる方は是非＾＾