2013.08.08

そろそろ世に中はお盆休みですね。
所用で遠方に行ってきましたが、どこも人が多かったです。


コンセントに指して使う小樽ガラスのフットランプ

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こんな商品が似合う素敵物件をたくさん保有したいものです＾＾


ご当地チョコレート

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スープカレーチョコ
豚丼チョコ

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食べてませんが＾＾；
お休み中の横着ブログでした。

2013.08.09

書籍って対費用効果が高いですよね。
不動産投資に関する本は数多く発売されています。
その他、会計や経済学等、様々なジャンルの本が不動産賃貸業では役に立ちます。

その不動産投資ジャンルの枠を取り払ったら・・・、
個人的にはこの本が一番好きです＾＾

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『夢をかなえるゾウ2 ガネーシャと貧乏神』
水野敬也 (著)





『夢をかなえるゾウ』
水野敬也 (著)





「夢をかなえるゾウ」シリーズ。

1作目が200万部を超えるベストセラー。
その続編「夢をかなえるゾウ2」を最近読みました。
売れない芸人が主人公なのですが、とても面白いと言うか奥が深いです。


文章を一部抜粋すると、

・「人間にとって一番怖いのは、将来が見えないことじゃなくて、将来が見えてしまうこと」
・「他人の批判を恐れずに自分を貫くのも大事。でもほとんどの人が他人の意見を聞かへん本当の理由は『直すのが面倒だから』」
・「人を責めたり批判したりする事が好きな人って、他人が不幸になることを望んでいる人」
・「『お金持ちになって南の島でのんびり暮らしたい』なんていう人は意外と貧乏神」


釈迦、貧乏神、死神等々、様々な神がコミカルに？登場し様々な教えを語ります。
自己破産、特定調停、ナニワ金融道なんてキーワードも。

「夢を追い始めるとき、最大の障害になるものは何か?」
やりたいことはあるけど一歩踏み出そうか迷っている人、そして、どの道に向かえばいいのか分からず行き詰まっている人に、ぜひ読んでもらいたいと思います。

人生が変わるかもしれませんよ☆
気になる方は是非、かなりお勧めです＾＾

2013.08.10

久々に買い付けを入れました。

最近は入札物件によく「札」を入れていますが、価格が高騰していて中々落札できません。
ほとんど、業者様が一番札を取っておられますが、結構頑張った高めの価格。
特にス○ガスキームに合う転売可能物件は人気が有るようですね＾＾；

今回は相対取引の物件。
レインズには出ていない物件です。

様々な方にヒヤリングして物件調査。

立地は駅近の徒歩3分。
見かけ上、よく見えますが一癖ありそうな感じです。。。
しかし、それを補って余りある売価格（高利回り）。

金融機関の仮査定結果も良好でしたので、総合的に判断して買付を入れることにしました。
スピードを重視するために、思い切って融資特約無、瑕疵担保責任免責で買付。
チャレンジです。

来週、売主様の所へ買付書を持って価格交渉に行くそうです。

競合は、転売業者様が検討されておられますが今日からお盆休み。
転売業者様がお盆休み中の間に、売主様から売渡承諾書を貰うべく交渉をお願いすることになりました。

もし話しが進みそうなら・・・、お盆期間中、少し忙しくなりそうです。


そういえば昨年12月30日も売買契約をしました。

2012年12月30日　「年末の売買契約完了」


プロの方がお休み中は、川下の我々のところにも少しは良い情報が廻ってくる？のでしょうか。
結果を待ちたいと思います。