2013.12.15

昨日は、第21回目の関西大家の会セミナー＆忘年会でした。
今回の講師は渡辺よしゆきさん。


【セミナータイトル】

　　
空室率８７．５％のオンボロ物件は如何にして満室になったのか？
「新米大家vsおんぼろアパート赤鬼荘」
満室までの軌跡と瑕疵闘争７９０日の全て！


●渡辺よしゆきさんのご著書


　
　
　


今回も約80名の大家さんで満席になりました。






【セミナー概要】

第一部　新米大家vs赤鬼荘
第二部　瑕疵闘争編



2010年、埼玉の山奥にある空室率75％の廃墟寸前アパート（通称・赤鬼荘）を初購入。
しかし、購入直後から数々のトラブルと困難に見舞われます。

・瑕疵をめぐるドロドロ裁判
・孤独死で空室率がなんと87.5％
　等々


普通なら諦めて売ってしまいそうですが、
渡辺さんは持ち前の気力と根性でこれらを乗り越え、たった8カ月で満室を達成されたとか。

瑕疵裁判を中心に、ご著書には書けなかった内容を盛り込んで頂きながら、
数々の困難を乗り越え、いかにして満室を達成されたのかを熱く語って頂きました。

特に長期間に渡った瑕疵裁判のやり取り。
その場で傍聴しているかのようなリアル感が伝わってきました。



その後の忘年会。
4時間以上に渡って、各所で不動産投資に関する話に花を咲かせていました。






渡辺よしゆきさん。
そしてご一緒させて頂いた皆様。
ありがとうございました！

2013.12.16

先日情報交換させていただいた大家さん。
京都市にある所有物件の屋上携帯アンテナを市から撤去するよう指摘されていると聞きました。

理由は、「景観条例」

京都市は特に景観条例が厳しい事で有名。
奇抜なデザインの屋上看板等が撤去の対象となっています。
しかし、携帯アンテナまでとははじめて知りました。

調べてみると、従来型屋上基地局の新規設置は難しくなっているようです。


しかし今や、携帯は重要なインフラの1つ。
全てを無くすわけには行きません。

そこで最近登場したのが、景観にも配慮した「景観アンテナ」。
京都市内で採用が進んでいます。

↓





壁面になるべく一体化するよう、薄型化＆同色化が図られています。
この景観アンテナは壁面取付タイプ。
屋上設置のように防水工事をやり直す手間がないメリットもあります。



ネットでこんな携帯アンテナも見つけました。

↓





名古屋市の住宅街に面した竹林にひときわ目立つ1本の木？。
実はこれ、高さ15ｍの鋼管を竹そっくりに塗装し、鉄製の枝葉を溶接した「擬竹携帯アンテナ」。
機器を収納する建物もログハウス風。
なかなかよい感じです。


風景になじむアンテナ。
これから益々増えそうですね。

2013.12.17

衝撃のお土産を目撃しました。

↓

京都新名物「白ぬりの濃い人」





北海道の定番土産「白い恋人」の新たなパクリ商品？

そういえば、大阪の吉本興業が発売していた「面白い恋人」。
白い恋人を販売する石屋製菓と法廷争いにまで発展し、その後、和解訴訟が成立しました。

2011年07月28日 「トモビタンＣ と 面白い恋人 と 赤い恋人」


この商品は大丈夫なのかな？＾＾；