平成25年度補正予算

2014.03.04



先日、平成25年度補正予算が成立しました。

税収上振れや剰余金を財源に、消費税増税に伴う需要減が見込まれる4〜6月期の景気の落ち込みをカバーするため、「好循環実現のための経済対策」と銘打って、5.5兆円規模の競争力強化策や復興、防災対策のために財政出動を行うという内容です。

補正予算とはいえ大型。
アベノミクス「成長戦略」のひとつですね。

行革により削減した事業の約8割がゾンビ復活しました。
政治についてはここで語りませんが、「膨大な補正予算」が付いたことは事実です。


補正予算の内容を見ると、約6割に当たる3.4兆円が中小企業向けの対策となってます。
制度や税制、助成金等は知って活用できた者だけが得をする。
というわけである説明会に参加してきました。



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何百人の経営者がいたんだろう・・・、
というぐらい会場内は熱気ムンムン。

補正予算の活用を考えている中小企業は多いようです。



posted by ゴン at 23:59 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

手ごろな不動産投資からはじめる

2014.03.05



ジェービルさんこと岡本公男さんが本を出版されました。
初めてお会いしたのは2009年頃。
たしか、福岡の賃貸住宅フェアでお会いした記憶があります。

元銀行員らしい大人の振る舞いが今でも強く記憶に残っています。
石器人の私には真似できない雰囲気をお持ちの方です^^


元手100万円から! 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法
岡本 公男 (著)





「何のための不動産投資なのか?」の問いかけから始まり、全ての投資法について体系的にわかりやすく書かれています。
特定の投資法に偏ることなく、客観的に述べられている事に感銘を受けました。

加熱する不動産投資ブームの今、これからはじめる人にとって有益な良書だと思います。




さらに、知り合い大家さんである竹内かなとさん。
こちらも新版が発売されたそうです。


(新版)働かずに年収333万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう!
竹内 かなと (著)






ネットビジネスと不動産投資のハイブリット投資。
限りなくリスクが無いかなとさんの投資方法はいつの時代でも通用する方法です。

競売&戸建投資をお考えでまた読まれていない方は必読です^^



+++

大家さん繋がりというわけではありませんが、さらにご紹介^^
3/16(日)、大阪で複合投資による資産形成セミナーが行われます。

http://www.kenbiya.com/seminar/6471npd


恵比寿のIさん、kenさん、自衛隊大家さん、椙田拓也さんと豪華メンバー。
関西在住で海外投資等に興味ある方は参加すると勉強になると思います。



本日はご紹介ブログでした^^



posted by ゴン at 20:55 | Comment(0) | おすすめ書籍 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

室内リフォームの打ち合わせ

2014.03.06



昨年秋に購入した札幌マンション3号。
当初、様々な問題を抱えていました。

・全世帯合計滞納額約600万円?
・共用部の不具合を旧所有者が直さないので賃借人負担で工事
・デートに誘われる店子
・旧所有者が直さない水漏れ部屋に住む
・入居時からガスストーブが壊れてた
・レントロールに無かった収入
等々


決済後、売主様とは瑕疵担保責任で話し合いを重ねました。
その後、昨年末に金銭補償によって無事解決。

また、当初懸念していた入居者様の属性も全く問題ないことがわかりました。
物件購入後、賃借人の滞納はずっとゼロ。
毎月、きっちりと管理会社様に振り込まれています。

滞納600万円の真意は・・・、
なんとなく見えましたが当方には直接関係無いので関わらないことにします^^;


購入時の空室5室も、管理会社様の努力があって順調に契約&申込となり、リフォーム未実施の1室を残すのみとなりました。
真冬にここまで入居が決まるとは思ってなかったので、春以降の外壁改修工事と同時施工でと悠長に構えていましたが、残り1室になったので、急遽、リフォームを行うことに。

現地で担当者様と内容の打ち合わせを実施しました。
長年リフォームされていない室内



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リフォームによって生まれ変わるのが今から楽しみです。

ここまで順調に運営できているのは、管理会社担当者様による多大な努力の賜物。
表面利回り26%でも問題山積と想定して購入していましたが、結果的に良い意味で期待を裏切られた買い物となりました。

管理会社担当者様には感謝感謝です。



+++

札幌と言えばやっぱり新鮮な魚。

ほっけの刺身



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ほっけは痛むのがとても早いので関西では刺身を見かけません。

とても美味しいです。
北海道に来たらまた食べたいです^^



posted by ゴン at 23:00 | Comment(0) | 19.札幌マンション3号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする