大規模修繕等の打ち合わせ

2014.05.19



所有物件の打ち合わせで札幌に来ました。

気が付けば、北海道には、札幌マンション1号、2号、3号、4号、千歳アパートの5棟を所有。
関西地区と並ぶ2大投資拠点になりました。

これも管理会社様をはじめとしたチーム力があってのもの。
不動産賃貸業は様々な人との繋がりの上に成り立っていると再認識です。



札幌マンション3号は来月に大規模修繕を予定しています。

外壁塗装や共用部改修をはじめ、屋上防水も検討が必要。
現地でリフォーム会社担当者様を交え、詳細な打ち合わせを実施しました。



先日、大規模修繕に先行して実施したプロパンガスへの切り替え。


2014.05.09 「都市ガスからプロパンへ」



様々な制約で横長のプロパンボンベ設置場所になりましたが、きれいに収まっていました。
ボンベカバーもよい感じです。



DSC_0053.jpg



しかし、現地で確認すると外壁はボロボロ。
大規模修繕で早くよみがえらせたいと再確認しました。



posted by ゴン at 22:20 | Comment(0) | 19.札幌マンション3号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

真っ赤な共用部

2014.05.20



先日購入した札幌マンション4号。
札幌マンション3号の大規模修繕と並行して改修工事を計画しています。


入居者ターゲット的に、オシャレにして家賃等が上がる物件ではありません。
清潔感を第一に対費用効果を考えて改修箇所の打ち合わせしました。


一番気になるのが共用部。
「赤」がトレードマーク?です。



043.JPG



床や鉄部(PS扉や手すり等)が全てくすんだ赤色。
この部分を明るい色に変えるだけでイメチェンできそうです。
(イメチェンって死語ですね^^;)

外観も平凡なベージュ1色。
角地で視認性の良い場所に建つ建物なので塗りかえで一新できそうです。


札幌マンション3、4号の改修工事が終われば、全所有物件の改修完了。
納税予定額等を確認しながら、適切な改修工事を行いたいと思います。



タグ:共用部 赤色
posted by ゴン at 20:30 | Comment(0) | 20.札幌マンション4号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

冷蔵ロッカー

2014.05.21

 

新千歳空港で見かけました。


「冷蔵ロッカー」



DSC_0064.jpg



海産物等を買って一時保管。
確かに需要あるかもですね。

しろくまのデザインがかわいいです。



北海道に来ると、
「白い恋人」や「マルセイバターサンド」はお土産の定番ですね。

マルセイバターサンドは冷蔵庫で冷やして食べると最高。
あと月寒あんぱんも美味しいです。





あっ、食べ物ブログになってしまいました^^;


札幌での各打ち合わせも無事終了。
大規模修繕の着工が楽しみです。



posted by ゴン at 23:59 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする