「価値観が違う人」との出会いはチャンス

2014.07.14



本日は不動産ネタと直接関係しませんが、
以前、自戒の念を込めてこんな記事を書いていたのを思い出しました。



2012.06.12 「悪口」と「批評」の違い



人それぞれ、受けてきた教育や経験、あるいは知識は異なることで自分なりの価値観を身につけます。
つまり、「価値観が違う人」というのは、自分と違う教育や経験を積んできた人と考えることができます。

「価値観 ≠ 人格」
価値観の違う人と出会ったらチャンス。
自分のコンテンツを広げる絶好の機会だと思います。


世界の様々な成功者の自伝や著書を拝読すると異口同音に書かれています。

「他人の価値観を受け入れ議論してみる」
人間力を高める一番の近道なんだと多くの賢者が語っています。



自分の価値観を他人に押し付ける人。

心理学的には、
「相手の価値観を認めると負けだと思っていたり、自分の境遇に満足できていない(価値観を押し付ける事で心理的優位を得る)ことで、間違いを認めない(自尊心が傷つけられるのが怖い)」
のが深層なんだとか。
つまり自分に自信がないからとても不安なのだと思います。


たしかに自分のサラリーマン時代。
他人に対して劣っていると思うときに保身のために悪口が出たように思います。。。



不動産投資を様々な角度で切り分けてみても、、、

新築、築古。
区分、戸建、一棟物。
RC造、鉄骨造、木造。
都市部、地方。
自主管理、管理依託。
地主さん、投資家。
初心者、ベテラン。



個人背景を含め様々なプレーヤーが存在しますが、全員が教師であり生徒。
そんなプラス思考が不動産投資を成功に導き、人間力を高めるのだと思います。

改めて・・・、日々精進です。



タグ:価値観
posted by ゴン at 20:30 | Comment(4) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

日本の不動産投資額が世界一

2014.07.15



日本(東京)の不動産投資。
2014年第1四半期投資額が世界一となったそうです。


2014年第1四半期、世界で最も不動産投資が活発だった都市TOP10
2014/7/12 DIME編集部(抜粋)



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総合不動産サービス大手のJLLグループ(本社イリノイ州シカゴ)がまとめた投資分析レポートによると、2014年第1四半期の世界の商業用不動産投資額は、前年同期比26%増の1,360億ドル※1となった。

日本の商業用不動産投資額は、前年同期比15%増の122億ドル、円建てでは28.5%増の1兆2,540億円※2となっている。

また、都市別投資額では東京が、ロンドン、ニューヨークを抑え、第1位となった。
2014年通年の世界商業用不動産投資額の見通しは、引き続き6,500億ドル。



2014年第1四半期の世界の商業用不動産投資額は、前年同期比26%増の1,360億ドルとなり、8四半期連続で1,000億ドルを突破。
アメリカ大陸とEMEAでは、前年から継続して景気ならびに投資意欲の回復がみられ、それぞれ前年同期比63%増の620億ドル、前年同期比19%増の510億ドルとなった。


一方、アジア太平洋地域は、日本とオーストラリアでは投資活動が活発だったものの、中国の景気減速が同地域の市場全体に対する投資家のセンチメントに影響し、地域全体では前年同期比15%減の230億ドルとなり、3地域で唯一マイナスとなった。
日本の2014年第1四半期の投資額は、前年比15%増の122億ドル、円建てでは28.5%増の1兆2,540 億円となった。
J-REIT市場においては、2月にヒューリックリート投資法人が資産規模約1,000億円で上場した。


また、国内投資家の比率が高い日本の不動産市場において、第1四半期は海外投資家の割合が25%まで高まり、特にヨーロッパやアジアの投資家が目立った。


※1:通貨単位は、別途記載がない限りすべて米ドルで表示
※2:為替レート2014年1月1日〜2014年3月31日平均(1ドル102.8円)




予想以上に世界の投資家が東京に注目しているようです。
景気が良くなることは良いのですが、物件は買いにくくなりますね^^;



posted by ゴン at 18:50 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

関西の副都心構想はどうなった?

2014.07.16



2011年に発生した東日本大震災。
改めて日本が地震列島であることを再認識したと思います。


その後、東京が大災害にあった場合を想定し、代替機能を果たす「副首都」を建設する機運が高まりました。

候補地として大阪国際空港(伊丹空港)跡地、関西文化学術研究都市、万博公園、愛・地球博記念公園、名古屋空港跡地を検討。
敷地の広さや交通アクセス、東京からの距離など7基準から総合評価した結果、伊丹空港跡地が最有力となりました。


当然、不動産市況にとってかなり大きなインパクトがあります。
しかし・・・、伊丹空港が今すぐ廃港になるとは思えないですが、、、


大阪国際空港(伊丹空港)



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上記の話が表になった直後から伊丹空港周辺の売り土地が消えました。
最近でもあまり見かけないですね。

副都心構想。
本当に実現するならビッグプロジェクト。

注目ですね。



posted by ゴン at 23:59 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする