2014.08.04

6月から行なっている札幌マンション3号の建物大規模修繕工事。
外廻りの足場が取れ、完成まで最後の大詰めを迎えています。


屋外の通路部分。
モルタル床が一部割れ見栄えが良くありませんでした。

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コストとのバランスを考え材料選定。
雪国なので滑りにくい素材でリフォームすることに。

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建築時から一度も改修されてこなかったであろう建物。
至る所が綺麗に蘇って来ました。

完成まであと一歩。
現地確認が楽しみです。

2014.08.05

先日故障したマルチエアコン。

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2014.07.24　「エアコン故障「基盤」」



やっとエアコンが入り交換作業をして頂きました。




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室外機とカセット型室内機２台を交換。
試運転まで含めると１日作業でした。


ここ最近の関西は連日の３５度越え。
昼間の体感温度は４０度近かったと思います。

しかも、多くの日が熱帯夜でした。

１０日間以上文句も言わず暑さに耐えて頂いた入居者様。
申し訳なかったです。

また快適にお住まい頂きたいです。


そういえばもうすぐお盆ですね。
お盆や正月に限って設備トラブルが起こったりします。
昨年の年末年始、大阪マンションの給水ポンプが壊れて大変でした＾＾；

何も起こらないことを祈ります。

2014.08.06

「洗濯機パン」
床への漏水を防ぎ住まいを守る重要なパーツです。

古い建物でよく使われているサイズは□640mmの正方形。
以前の全自動洗濯機はこのサイズで問題ありませんでしたが、最近はドラム式が主流になって商品の幅が大型化。
設置できないというトラブルもたまに聞いたりします。

なので最近の洗濯機パンは、幅740mm×奥行き640mmや幅800mm×奥行き640mmが主流になってきました。



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古い物件のリフォーム時。
洗濯機パンをどうするかいつも悩みます。

ベランダ置きの場合、室内に洗濯機置場を新設するのかしないのか。
新設する場合、洗濯機パンを置くのか置かないのか。


洗濯機パンが無い場合、見た目はシンプルですが、洗濯機の横に排水トラップが丸見えになります。
洗濯機パンがある場合、ほこりが目立って汚く見えます。



先日、小型洗濯機パンを設置した物件を見ました。

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洗濯機設置スペースって意外と場所を取ります。
間取りとの兼ね合いが難しいですね。