売物件の視察

2014.09.22



北海道に来たもう一つの目的。
売物件の視察です。

今回の売物件も難あり・問題山積物件。
(でないと今の市況では安く買えないですが、、、)

様々な諸事象があって、水面下で売却活動をされていますが、数多くの不動産業者様がスルーしている物件です。


・破産管財人が管理
・建物一部破損
・管理状態一部不明

等々



立地も都市部ではありません。
少し走ればのどかな田園風景が広がっています。



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そもそも賃貸需要があるのか微妙。

近隣を調べましたが人影はあまりなし。
牛や馬にご入居頂かないと満室にならない?地域です。。。


一方、それ以上に魅力的なのが建物。
なんでこんな田舎に不釣合いな大型建物を建てちゃったのか。。。

普通に考えたら採算は絶対に取れないです。


内覧した結論としては、
運営次第で大コケか大化けする、はっきりとわかれそうな案件でした。


よほど安くならないと買う理由がありません。
(市況は売相場ですから、、、)

ただ・・・、久々にときめきました^^



posted by ゴン at 19:00 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする