2015年目標

2015.01.03



今日は三が日最終日。
まだまだ正月気分が抜けないです。


今年の目標、考えてみました。
と・・・、いっても大した内容は書けませんが^^;


今年も物件価格は高止まりしそうなので、昨年に続き、設備投資による高入居率維持(収入右矢印2)、借入金利見直し(経費下矢印2)を中心に行いたいと思います。


地方高利回り運用+資産組み換え(売却)の結果、
現在、借入残3億円台で家賃収入約1億円(残債利回り約27%)。

手元資金も充実し、デフォルトリスクはほぼなくなったような気がします。


良い物件があればレバレッジ投資を検討したいですが、今の市況では。。。

大家業は転売業者様と異なり、仕入れがなくても家賃収入(インカム)があるので休む(購入を見送る)ことができるのが最大のメリット。

と言いつつ・・・、良いのがあれば当然買いますが^^


不動産賃貸業自体が『目的』になって忙殺されない様、貴重な時間を有効には使いたいと思います。



posted by ゴン at 18:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする