入札物件に横やり

2015.01.28



最近の売収益物件。
数年前と比べると高くて検討できる物件が少ないですね。



そんな中、たまたまご縁があって入札案件に複数入札しています。


内1件は先日落札しました。



2015.01.17 「落札しました」




先日、もう1件の入札結果が出ました。

まさかの1番手。
正直嬉しかったです。


その後、入札価格で売主様と合意。
売買契約に向けて進めていたのですが、まさかの横やりが。。。

入札価格からさらに1割増しでないと売らないと売主様が言い出しました。


正直、直前になってひっくり返されると残念です^^;



私の場合、今まで約20%前後の高利回り物件を中心に購入してきました。

今回の入札物件は完全に資産性物件。

私には珍しく1桁の表面利回り。
もちろん、将来的な理由があっての入札価格でした。

当然、フルローンでは収支が合いませんので自己資金を投入予定です。


ここからさらに1割上乗せ。
価値のあるブランド立地ではありますが、、、熟慮が必要です。

投入できる自己資金を勘案して回答しようと思います。



タグ:入札
posted by ゴン at 21:00 | Comment(2) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする