2015.03.19

京都マンション１号の退去部屋リフォーム。
着々と進んでいます。


この部屋には洗面化粧台がありませんでした。

設置すれば家賃に反映できると判断。
レイアウト上、元洗濯機置き場に設置することにしました。



洗濯パンを撤去し、給排水管の仕込み完了。
あとは洗面化粧台の設置だけです。

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場所を譲った洗濯機置き場をどこに移設するか。

場所に悩んだ末、クローゼット内を一部改造して設置することにしました。


中段を一部カットして洗濯機スペースを確保。
勾配が取れないので床を100mmぐらい上げて給排水管工事をしました。

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使わない時に扉で隠せる構造は悪くないかな。
完成が楽しみです。

2015.03.20

公団区分マンション2号の室内動産。


2015.02.20　「室内確認」



着々と処分しています。
（業者様にお願いしています）



やっと床が見えるようになりました＾＾；

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3ＤＫで内2室が和室。

今回は低コストリフォームの予定。
そろそろリフォーム内容の検討を進めようと思います。

2015.03.21

今日は、第26回目の関西大家の会セミナーでした。
今回の講師は有限会社オフィスゴトウ　代表取締役　後藤専さん。



【セミナータイトル】

「元銀行員が語る　銀行貸し剥がしに備える知恵とオフィスビル＆フランチャイズ投資」

　
　

約90名の大家さんで満席になりました。

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＜内容＞

１．知らないと損する銀行との付き合い方
　〜いつ起こるかわからない「貸し剥がし」に備える知恵〜

２．一棟オフィスビル投資に挑戦する
　〜賃貸マンションにはない魅力の世界〜

３．不動産投資を応用したフランチャイズ投資
　〜事業投資という無限の成長が可能な世界〜




後藤さんは元都市銀行員。
バブル崩壊後に行われた、貸しはがしの実態を包み隠さずお話頂けたのがとても新鮮でした。

メガバンク、地銀、信金。
それぞれの特徴のお話しも元銀行員だからこその面白いお話しが目白押し。

特に信金、地銀とのお付き合いの考え方はとても勉強になりました。




その後の懇親会。
各所でお酒を酌み交わしながら不動産投資話に花を咲かせていました。

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今回、講師を快く引き受けてくださった後藤さん。
そしてご一緒させて頂いた皆様。
ありがとうございました！