カインズホームのポスト

2015.04.19



郵便ポスト。
賃貸物件では必須ですね。


物件に応じて様々な形状が使われています。

大規模改修時、ポストを交換することが多いと思います。
コスト重視の場合に最近採用しているのがカインズホームのポスト。



戸建等に ¥3,980(税込)




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マンション等の集合ポストに  ¥3,480(税込)




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ダイヤル錠付きでA4サイズOK。
この値段はなかなか安いです。


ホームセンターやIKEA、ニトリ。
様々な商品が安く手に入る時代ですね。



posted by ゴン at 21:00 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リフォーム開始

2015.04.20



京都マンション1号でもう1部屋が退去。
早速リフォームを開始しました。


3DKを2LDKに改装。
和室はすべて洋室にします。

仏間も撤去して部屋を広くします。



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畳を上げて下地を確認すると、、、



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根太でなくモルタルに断熱材仕上げでした。
すべて撤去し綺麗さっぱり。



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新たに根太を組み下地+フロアタイル仕上げにします。
撤去した断熱材は、根太の間に入れて転用します。



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今回の部屋も建築後、全く設備投資されていない状態。
今回のリフォームで家賃アップを目指します。



posted by ゴン at 21:30 | Comment(0) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

滋賀県草津市の賃貸需要

2015.04.21



滋賀県草津市。
先日、テレビで当地の賃貸市場崩壊の特集が放映されていました。


今春、数千人の学生が減少した結果、1500戸の空室が発生。

原因は、立命館大学 びわこくさつキャンパスが2015年から一部学部を大阪へ移転したこと。
結果、約3700人の学生が消えたとか。


影響を受けた不動産業界では、学生向けの半分以上が空室となり、家賃が半額近くまで暴落。


大家さんがインタビューを受けていました。

家賃45000/月だった部屋がなかなか決まらないので、空室にしておくよりはましと思いきって25000円/月に設定したがなかなか決まらないとか。



一方、移転先の賃貸需要はホット。
ブログ記事にもしていました。



2015.02.16 「大阪府茨木市が熱い」




光と影ですね。
特定需要に頼った賃貸業の恐怖を見たようです。

同様の事例は全国至る所にあると思います。




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posted by ゴン at 22:20 | Comment(4) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする