サンゲツの新作壁紙

2015.05.08



クロスのデザイン。
定期的にデザインが刷新されます。


大手のサンゲツ。
今月末に新版が発表されます。



サンゲツ、新作壁紙見本帳「2015-2017 ファイン」
SUUMOジャーナル 5月8日(金)配信



(株)サンゲツは、戸建や賃貸などの住宅分野から店舗やオフィス、医療・福祉施設など各種施設まで幅広く使用できる壁紙の新作見本帳「2015-2017 ファイン」を、2015年5月26日(火)に発表する。


同見本帳では、デザイン性豊かな“柄もの”と、それを惹きたてる“無地”の壁紙を充実させ、その幅広い組み合わせを提案する。

例えば、”北欧&ナチュラル“や”ヴィンテージ&ウッディ“のように、トレンドに沿った異なるスタイル同士の組み合わせを新たに提案するほか、空間全体のイメージが一般ユーザーにも分かりやすいように、大きな施工例写真を掲載するなど工夫を凝らしている。収録数は1,009点。


また、機能性壁紙「不燃・フィルム汚れ防止・抗菌」や「不燃・ルームエアー(消臭)」のカラーバリエーションを増強。

高い機能性と意匠性を備え、より快適な暮らしをサポートする。



【「2015-2017 ファイン 1000」】

●発売日:2015年5月26日(火)
●収録点数:1,009点(新柄率 約36.1%)





先行公開されているクロスデザイン。



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新しいカタログを見るのが楽しみです。



posted by ゴン at 23:00 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

バフェット指標

2015.05.09



投資家ならウォーレン・バフェットを知らない人はいないでしょう。

世界最大の投資持株会社であるバークシャー・ハサウェイの会長兼CEO。
世界的に著名な投資家です。


そのバフェットが投資判断で注目している指標が「バフェット指標」


バフェット指標とは、株式の時価総額を名目GDPで除した指標。
日本の場合は下記計算式で算出できる。


バフェット指標 = 東証一部の時価総額 ÷ 名目GDP



近年のバフェット指標




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一般的に1倍を上回ると過熱感が出ているとされます。

今冬、1倍を超えました



過去の例からすると、1倍を上回る水準が続けばTOPIXが調整局面に。
不動産市況ともリンクしています。(ITバブル崩壊、リーマンショック)


一方、名目GDPが上昇すれば、計算上、過熱感が多少薄れることになります。

次回は、今月20日に1-3月期のGDP速報値が発表予定。
注目です。


ただ、、、中長期的にはバフェット指標は上昇トレンド。
どこかでTOPIX(≒不動産市況)の調整局面が来ると思います。



最近の過熱した収益不動産市況を考え、別の動きをしてみることにしました。
また機会があれば書いてみたいと思います。



posted by ゴン at 23:59 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

たちばなはじめさんセミナー

2015.05.10



昨日は、第27回目の関西大家の会セミナーでした。
今回の講師は、株式会社MEPたちばな総研代表のたちばなはじめさん。



【セミナータイトル】

不動産投資家必見!
元多重債務者が語る、法律家がゼッタイに話さない『借入金の真実』
 

約70名の大家さんで満席になりました。




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<内容>

@約6億円の多重債務を負い、どうして復活できたのか?
A「自己破産させない屋」とは何なのか?
B借金6億円でもクレジットカードが使えるってホント?
C借金苦の自殺・未遂者年10万人。あなたが守るべきものは?
D死んでも返すべき債務を持つ人間は一人もいない!
E銀行の守秘義務で広く誤解されている事実とは?
F口座差し押さえのしくみ、差し押さえさせない対策とは?
G会計法を理解したら・・・それでもあなたは自己破産?



たちばなさんは、平成21年に父親から引継いだ6億円の債務で資金繰りに困窮し自己破産を検討するも弁護士から350万円掛かると言われ断念。

その後、任意整理せずに、毎月の元利返済180万円を合法的に毎月5000円に圧縮することに成功されます。


+++

自身のご経験に基づく数多くのノウハウはとても刺激的でした。

「会計法には債権の消滅時効が明記されている」などなど。

良い借金であっても多額の借入金で事業を行うことが多い不動産賃貸業。
万が一の場合のリスクヘッジ方法が新鮮でした。

精神的な安心感が得られました。



出席者様から頂くアンケート結果。

セミナーの感想を「とても良かった」「まあまあ良かった」「ふつう」「いまいち」で評価いただくのですが、「ふつう」と「いまいち」が全くないという高評価セミナーでした。




その後の懇親会。
お酒を酌み交わしながら不動産投資話や借金話?に花を咲かせていました。


今回、講師を快く引き受けてくださったたちなばさん。
そしてご一緒させて頂いた皆様。
ありがとうございました!



posted by ゴン at 20:24 | Comment(0) | 関西大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする