地震保険料、2016年秋に19%値上げ

2015.06.04



昨年に続き、地震保険料が上がると各社報道されていますね。


家庭向け地震保険料、2016年秋にも19%引き上げの方針固める
フジテレビ系(FNN) 6月4日(木)配信



地震保険料が、2016年秋にも19%値上げする。


政府と損害保険各社は、南海トラフ地震などの巨大地震による被害を想定し、保険料の見直しを進めていて、保険金の支払い余力を高めるため、家庭向け地震保険の保険料を、全国平均で19%引き上げる方針を固めた。


保険料の引き上げを段階的に行うかどうかは検討を続けるほか、保険金の支払い割合を決める基準になる損害の程度の区分を、現在の3段階から、4段階に改めることにしている。


今後、損害保険料率算出機構が、金融庁に届け出を行うことにしていて、早ければ、2016年秋にも保険料の値上げが実施される見通し。





去年7月に全国平均15.5%値上げされたばかり。

今後の巨大地震発生リスクを検討した結果とはいえ、急激な値上げです。




損害区分の見直し案です。




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地震保険加入の必要性が比較的高い人は、(建物部分の)ローン残債が多い人や貯蓄が少ない人と言われますが、実際には個々の資産背景等によって判断が分かれると思います。


慎重に判断して決めたいですね。
(悩んだら迷わず加入と個人的には思います)



タグ:地震保険料
posted by ゴン at 21:50 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

シロアリ駆除と補修

2015.06.05



先日発生したシロアリ。


2015.04.24 「シロアリ発生」




駆除を行うため、サッシ廻りを少し解体しました。




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かなり食われています^^;


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湿気が原因とは思っていましたが、サッシ廻りからの水漏れが原因でした。

シロアリ駆除用の薬剤散布をしてから、内装復旧とサッシ廻りコーキング。




DSCN1355.JPG




これでシロアリ退治出来ると良いのですが。



posted by ゴン at 22:30 | Comment(0) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

メインバンクは都銀より信金!?

2015.06.06



日経トレンディで、元メガバンク支店長で年間7000万円の不動産収入で暮らしている菅井敏之さんの記事を読みました。

菅井敏之さんといえば、
40万部超えの大ヒット作「お金が貯まるのは、どっち!?」が有名。



預けるなら信金!? 元メガバンク支店長が明かす“お金が貯まるルール”
日経トレンディネット 6月5日(金)配信



(中略)


●メガバンクでは「ノーサンキュー」でも信金なら「ウエルカム」!?


菅井氏自身はメガバンクで支店長を歴任した経歴を持つが、意外なことに信用金庫をメインバンクにすることを強く勧めている。

個人事業主ならともかく、普通の会社員なら店舗数が多くてお金の出し入れが便利なメガバンクに口座を持つのが一般的な感覚。

信用金庫は全く視野に入らないだろう。


しかし菅井氏によると、
「コツコツお金を貯めても、500万円や1000万円程度の預金ではメガバンクではほぼ相手にされない。その点、信用金庫なら口座に500万円の預金があれば得意客。1000万円の預金になれば、担当者が付くような扱いになる」。

その結果、大きな金額が必要になったときなどに力を貸してもらえる。

つまり、信用金庫のほうが預けたお金をより生かすことができるというわけだ。


ただしメガバンクのほうが日々の生活で便利なのは事実なので、菅井氏はメインの口座を信用金庫に持ち、メガバンクやゆうちょ銀行に緊急用にお金を引き出す口座を用意する方法を勧めている。

「メガバンクは一般利用者にとってハードルが高く、細かな相談事はしにくい。基本的に大企業しか相手にしないので、一般の人はノーサンキューなのが本音。でも地元の信用金庫であれば、相談をすれば血の通った情報をもらえる。場合によっては役に立つ人や会社を紹介してくれるし、信用金庫が紹介するところだから、間違いなく信用状況もいい」(菅井氏)。


少額の貯金しかない場合には相談はしにくい気がするが、菅井氏はそうではないという。

「信用金庫は今はお金がなくても、長く付き合ってどこかのタイミングで利益が得られればいいと思っている。それは地域に根差した金融機関だからです」(菅井氏)。

(以下省略)




関西大家の会で今年セミナー講師を引き受けて頂いた、後藤専さんやたちばなはじめさんも同様のお話しをされていました。

私も今年、初めて信用金庫とお付き合いを開始。
とてもきめ細やかで親身になってくれる印象です。


都銀、地銀、信金。
それぞれに良い特徴がありますので、幅広いお付き合いが最適ですね。



posted by ゴン at 21:25 | Comment(0) | 融資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする