2015.09.01

繁忙期の９月。
入退去が多いシーズンになりましたね。


先月、空室に申込が入り順調に賃貸契約へ。
満室復帰かと思った矢先、、、先月末、退去連絡が２件入りました。




さらに本日、見慣れない携帯番号から連絡。


電話に出るなり、、、「退去しま〜すっ！」の声。

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若い男の子からの電話でした。



３件目の退去か、、、と思ったのですが、
自主管理物件にはこんな軽い口調の男の子は店子にいません＾＾；



「どちらの物件のどちら様ですか」と質問。

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「○○マンションの○○で〜す！」と即答。


？？？


「○○マンション」といえば、、、
約２年前に売却し、現在は他人様所有の物件＾＾；


この方、所有者が変わったのを忘れていたようです。


なんとも迷惑な電話ですが、所有物件の退去でなかったので良しとします＾＾

2015.09.02

先日記事にした共用部床材の変形。


2015.08.21　「階段床材の剥離変形」




補修が完了したと連絡がありました。



仮補修

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補修完了

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直接家賃には反映されませんが、こういった小さな補修の積み重ねが入居者満足度に繋がります。


補修費用も安いもの。
ケチらずさっさと補修が正解ですね。

2015.09.03

都市銀行と大手不動産仲介でアパートローン提携が発表されました。

住友不販、アパートローンの取り扱い開始　三井住友銀と提携で

住宅新報 9月2日(水)配信

住友不動産販売は9月から、三井住友銀行と提携しアパートローンの取り扱いを開始した。


投資や相続対策などの目的で、賃貸用マンションやアパートを購入する人の資金需要に応えたローン。

同社によると、通常のアパートローンに比べてローン手続きの利便性を高めており、売買契約をスムーズに進めることができるという。

利率についても、三井住友銀行所定のアパートローン金利から0.5%以上優遇している。

ホームページにも早速掲載されていました。

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正直、不動産投資家と言われるカテゴリーに属する方々にとってはあまり使い勝手良くないですが、所有物件の売却時には検討できる可能性がありますね。