2015.10.01

人工芝。
最近、様々な場所で活用されています。


芝の管理のわずらわしさから、一戸建の庭にも使われていたりします。



先日、マンションのベランダに使ってみましたが、思いのほか良かったです。

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2015.06.24 「ベランダ緑化」





しかし、

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この使い方は思いつきませんでした。
(ネットより)















「人工芝カー」




接着剤でつけているのだとか。
この車で日本一周している方もおられるようです。

エコな感じはしますね＾＾

2015.10.02

電力小売りの自由化。
最近、ニュースで報道される機会が増えてきました。




「電力小売自由化」

平成12年3月21日より、特別高圧を対象に開始。
平成17年4月1日より、高圧で供給を受ける全てで電力小売が自由化に。


現在、高圧＋契約電力50kW以上であれば新電力への切り替えが可能です。


一般家庭でも、2016年4月以降に新電力から電気を買えるようになります。

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市場規模7.5兆円。
もちろん、各所有物件でも好きな電力会社が選べるようになります。




どのぐらい安くなるのか？

高圧で受電している所有物件で、試しに見積もりを数社から取ってみました。


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結果、約8％ほど安くなる提案をした会社がありました。


該当物件は電気代を年間約100万円払っているので、8万円安くなる計算に。
小さい金額ですが、何もしなくても安くなるならメリットです。


早速、関西電力から新電力に切り替える方向で話を進めています。




現在の新電力各社。
電力供給能力不足により、全ての申し込みに対応していないと思われます。


実際、今回の見積依頼した新電力事業者の一部に断られました。
契約電力100〜200kW以上でないとメリットが無いとの回答が多かったです。



大手の新電力会社は、高圧・低負荷の需要家申込みを優先しているようです。







いずれにしても受けて頂けるところがあって良かったです。
切り替え交渉が進んだらまた書きたいと思います。

2015.10.03

マンション共用部の管理に絶大な効果を発揮する防犯カメラ。

昨年から順次、各所有物件に導入を進めています。

昨年までに３棟、今年になって２棟で導入。
残りの各物件も導入検討を進めています。



最近はクラウド型カメラが増え、イニシャルコストが安くなりました。

しかし、当方が採用しているのは、ＨＤＤ＋有線カメラタイプ。
ネット環境を整備して、遠隔監視対応にしています。


クラウド型に比べ高コストですが、信頼性が高く、複数台のカメラで監視する場合に運用上管理がしやすいです。



ところで、多くの市町村で防犯カメラの設置費用を補助する制度があるのをご存じでしょうか？


例えば京都市。
今年は終了しましたが、設置費用の1/3を補助してくれます。

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賃借人様の防犯意識も高まっているので、こういった補助制度を有効に活用して導入したいところです。