2015.10.04

地方の二極化。深刻です。

駅近の宅地、９８０円で販売　定住促進へ２団地計９区画

朝日新聞デジタル 10月3日(土)配信

北海道深川市が住宅団地内の市有地を対象に、１区画９８０円という超格安価格の宅地販売を始めた。

新手の定住促進策で全９区画。

１年半以内に住宅を建てて住民登録することを条件に、市民も市外の人も申し込むことができる。


売り出したのは道央自動車道・深川インターチェンジに近い同市音江町の緑が丘団地２区画と、ＪＲ納内駅そばの「ビオス四季の里」７区画。

１区画は１００坪（約３３０平方メートル）前後で、多少の面積の違いはあるが、一律に９８０円とした。

市によると、固定資産税評価額で８２万〜１２４万円の宅地という。


人口減が続く同市はこれまで移住体験ツアーや移住者への商品券贈呈などの定住促進策をしているが、大きな成果は得られていない。

一昨年度に解散した市土地開発公社が売り出しながら買い手がつかなかった宅地を、定住の呼び水に活用することにした。


３０日まで申し込みを受け付け、複数の希望者があった場合は抽選で決める。

契約時に保証金４０万円を預かり、住宅建設などが確認されれば返却する。

ビオス四季の里

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980円にも驚きましたが、駅近約１００坪の固定資産税評価額が８２万〜１２４万円というのは都市部では考えられないぐらい安いです。


タダでもいらない土地。
全国的に今後ますます増えていきそうな感じですね。

2015.10.05

街を見渡すと看板だらけ。

その中にはたまに？？？な看板も見かけますよね。
ネットより画像拝借です。




廃車は勘弁してください。。。

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どこ行っても福井

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いつ行くの？今日でしょう！？

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このトイレ、犯罪ですっ！

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2015.10.06

ここ数か月、「民泊」が話題となっていますね。
連日、ニュースになっています。

「民泊」拡大へ規制緩和　政府、実施計画を議論

2015/10/5 日本経済新聞

政府の規制改革会議は５日、2016年６月にまとめる実施計画に向けた議論に着手した。

一般の家に客を泊めて料金を取る「民泊」に関する規制を緩和し、外国人観光客の増加による宿泊施設不足に対応する。観光振興を通じた地方創生につなげる。


自宅や自分の別荘に有償で人を泊めるには旅館業法の許可を受けて、安全上の設備などを整える必要がある。

この規制を緩めて空いている部屋などを有効に活用する「民泊」は今年６月にまとめた実施計画にも盛り込んだ。


農村や漁村を訪れた旅行者は農家や漁師の家に受け入れることが可能だったが、これを一般の民家にも泊まれるようにする。

また、イベント開催で宿泊施設が不足するときに自治体の要請で民家を提供することは、旅館業法上の許可が不要であることを明確にした。


来年に向けては平時でもインターネットなどを使って宿泊者を集めて、自宅の一部や別荘などを貸し出せるようにすることを検討する。

詳細は厚生労働省と観光庁が検討会を立ち上げて議論し、規制改革会議に報告する。

当方が現在提供している来日外国人向けAirbnb。
12月上旬まですでに予約でほぼ満室。

繁忙期と閑散期で変動しますが、平均、普通賃貸の約５倍収益があります。

表面利回り10％の一棟物で、全室Airbnbで運営したと仮定すれば、利回り50％も理論上は不可能でない数字。



国が進めるインバウンド政策。
不動産賃貸業にもできるだけ取り込んでいきたいです。