宿舎7棟、3年以上住人ゼロ

2015.10.20



以前から知られていましたが、、、


宿舎7棟、3年以上住人ゼロ=年金機構に不要資産処分要求―検査院

時事通信 10月20日(火)配信



3年以上入居者のいない職員宿舎が7棟(計170戸)あるなど、日本年金機構が保有する土地や建物が有効活用されていないとして、会計検査院は20日、同機構に不要な不動産の処分などを検討するよう要求した。

国に返納させる法規定がないことから、所管する厚生労働省には法整備を求めた。


機構が保有する不動産は、事務所や宿舎など簿価で計約1034億円相当。

元は国有財産で、社会保険庁解体に伴い機構に引き継がれた。


検査院の調査では、2014年度末時点で入居者がゼロだった宿舎は全国に13棟(計248戸)。

このうち北海道と東京、千葉、沖縄にある7棟(簿価約15億円)は、少なくとも3年以上誰も住んでおらず、入り口や窓を板でふさぐなど活用見込みもなかった。

このほか空室が多く、近隣のものと統合可能な宿舎もあった。


京都と兵庫、徳島では、事務所移転で使わなくなった建物を暫定的に倉庫としていたが、廃棄予定の書類などを保管しているだけで、ほぼ遊休状態となっていた。

群馬の倉庫も老朽化で取り壊す方針を決めたまま放置されていた。4棟の簿価は計約7億円だった。


独立行政法人については、10年に不要資産の国庫返納規定ができたが、07年制定の日本年金機構法は未整備のままだった。検査院は「国民の資産であり、不要なら現物や売却金を戻すべきだ」と指摘した。 






立地が良いのに使われていない官舎、結構ありますよね。


たまに入札売却になっていますが良い値段が付いています。


多くの建物が、耐震診断からアスベスト診断、埋設物調査まで実施済み。

こういった官舎を安く買って運用している大家さんを知っていますが、廃墟となった建物を再生させることで街にも貢献していますよね。


使われていない公共物、ドンドン民間に払い下げてほしいです。



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ヴィンテージ看板

2015.10.21



最近は様々な内装を目にしますね。


「普通の茶色木目フローリング床に白い壁クロス」
賃貸の場合、今でもかなり多いですが、差別化の一環でテイストの異なる内装、少しずつ増えてきました。


少し種類をあげて見ると、

北欧テイスト 南欧テイスト アメリカンテイスト プロバンステイスト ナチュラルテイスト カジュアルテイスト モダンテイスト トラディショナルテイスト エレガンステイスト 和風・ジャパニーズテイスト アジアンテイスト カントリーテイスト

等々。

書ききれないぐらいあります。




仕上げた内装にスパイスとなるのが小物。

最近は100円ショップをはじめ、様々な使える小物が売っています。



先日見つけたヴィンテージ看板。




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1000円前後で売っています。




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どれも鉄板製で重厚感のある商品。

アメリカンヴィンテージスタイルにうってつけのアイテムですね。



posted by ゴン at 21:43 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

排水管の音と異臭対策

2015.10.22



水を流すとボコボコと音を立てて流れる。

そんな経験ありませんか?



音にはいろんな原因がありますが、多くが『排水管の詰まり』。


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所有物件の1棟。
最近、こういった音が発生しています。


このまま放置すれば、、、
そのうち流れが遅くなり、ついには詰まってしまいます。


初めは大した音でなくても、どんどん音も大きくなります。
管理状態にもよりますが、築20〜30年の建物で発生するでしょうか。



悪臭が伴う場合は更に深刻。

「サイホン現象が起きて水封が吸い込まれて切れる」と考えられます。


他階の排水管とつながってしまっているのが原因で、他階で水を流した時に詰まりが原因で負圧が発生して水封を吸い込んでしまいます。

結果、音だけではなく臭気も上ってくることになります。




家庭用の排水管詰まり解消の定番商品「パイプユニッシュ」
家庭用だけに、1棟ものではほとんど効果が見込めません



ここで登場するのがピーピースルー。




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洗浄能力は最高!
でも、強力すぎて配管材質によっては穴を開けてしまいます^^;

化学反応で熱が出るのが原因。
使い方には細心の注意が必要です。




そこで、私が今回採用を検討しているのがピーピーエル。




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液状タイプの洗浄剤で、ピーピースルーのような高温度の発熱性がなく、軟らかいジャバラ排水管などを変質、変形させる恐れもありません


また、排水管の深部まで高い濃度のままでまんべんなくゆきわたるので、長い経路の排水横管や屈曲した排水管の奥の汚れに有効

共同住宅に最適な商品です。



使用時後の感想。
機会を見てまた書きたいと思います。



posted by ゴン at 23:59 | Comment(0) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする