2015.11.10

先日書いたこちらの記事。

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2015.10.22「排水管の音と異臭対策」




ピーピーエルを購入しました。

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業務用の１５kgを購入。
運ぶ時は重たいですがお得な価格になっています。




その後、複数の物件で使用しています。

その効果ですが、

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効果絶大です。


排水管の流れが悪くなった場合、ほとんどが解決します。


ピーピースルーより即効性がないため、最低2時間放置が必要なのがデメリットですが、排水管奥深くまでまんべんなくゆきわたるので、長い経路の排水管を持つ共同住宅には最適です。


この商品があれば、多くの詰まりトラブルは業者様に頼まなくても解決する感じです。




ただし、この商品は強力な効果を持つ半面、医薬用外劇物に該当。
ゴム手袋、保護メガネを着用して衣服につかないようにしないといけません。


また法令により、毒物劇物販売業者様へ住所や氏名、年齢、職業等を記入して押印し提出が必要です。



自主管理大家さんの強い味方。
取り扱いには注意して活用したいですね。

2015.11.11

今年もあと40日ほど。

個人事業主の2015年分確定申告。
そろそろ準備が必要ですね＾＾；



法人と違って個人は節税できる範囲が少ないです。

所得控除と税額控除の活用がポイントですね。




＜所得控除＞

・物的控除

　雑損控除、医療費控除、社会保険料控除、小規模企業共済掛金控除、生命保険料控除、損害保険料控除、地震保険料控除、寄附金控除


・人的控除

　障害者控除、寡婦（寡夫）控除、勤労学生控除、配偶者控除、配偶者特別控除、老年者控除、扶養控除、基礎控除




＜税額控除＞

　配当控除、住宅ローン控除、住宅耐震改修特別控除、政党等寄附金特別控除、外国税額控除、調整控除




＜その他控除＞

青色申告特別控除、給与所得控除




所得税を節税しようと思ったら、�@収入を減らす、�A所得を減らす、�B所得控除を増やす、�C税額控除を増やすの4つしかありません。



収入を減らすことは本末転倒。
所得控除と税額控除を漏れなくチェックして計上したいですね。




経営者の立場では、売上を伸ばす「攻め」と税務の「守り」を両方理解することがとても必要です。

自らが理解した上で、綿密に練った決算書を作り上げていきたいですね。

2015.11.12

男性トイレに付いている小便器。
公共施設には必ず設置されていますよね。



使用時、便器から飛び散るのが汚れる一番の原因。
掃除の方も大変だと思います。


小便器の目線には、啓発文がよく貼っています。

一般的なのはこちら。

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良く見かける文章です。


ちょっと面白いのなんかはこちら。

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「思いやりもトイレも一歩前へ」
「人生もトイレも一歩前へ」




一歩前へ進めることで飛び散りを防ぐ目的ですね。




最高に衝撃を受けたのはこちら。
見て笑ってしまいました＾＾

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「一歩前 あなたの竿に 手をそえて」


俳句とは。しかも「竿」と表現、、、、
衝撃的な啓発文。


笑ってしまい、手をそえた「竿」の方向性を誤りそうです（笑）