2015年最終日

2015.12.31



今年もいよいよ終わりですね。

1年を振り返ってみました。


@1棟+区分1戸購入
A3棟売却



売却の方が多い結果になりました。

家賃収入は少々下がりましたが、今年、実施無借金になれたのは大きいです。




地方の高利回り系は、所有期間中のキャッシュフローが多くなっても、買値より売値が減価するので、トータルで逆に損する場合もあると言われます。


しかし、売却した3棟とも数年保有して購入時より高い売値となりました。
確定した各投資収益率(IRR)は約27〜120%というありえない数字に。

今の市況では、数年前に地方投資を選ばれた多くの方が高値売却となっているのではないでしょうか。



好立地でも表面利回り10%程度だと、10年程度でフルローンから実施無借金にはなれなかったと思います。



良くも悪くも、、、
地方不動産投資は市況に左右される構図ですね。

来年はどんな市況の1年になるのでしょうか。



今年お会いした全ての皆様。
1年間ありがとうございました!


posted by ゴン at 19:15 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする