マイナス金利導入

2016.01.30



日銀は先の金融政策決定会合で、マイナス金利政策を導入しました。

驚きましたね。


債券市場では長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りが一時0.090%と、初めて0.1%を割れ。


新発2年債利回りと新発5年債利回りはともにマイナス0.085%まで達し過去最低に。



株価と円相場はダイレクトに反応しました。




一方、金融機関にはマイナスの影響ですね。




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融資を受ける立場の我々にとってはプラス。

特に住宅ローンとアパートローンの各金利は3月から大きく下がりそうです。


少しでもメリットを享受したいですね。


posted by ゴン at 19:00 | Comment(0) | 融資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

外断熱と内断熱

2016.01.31



落札購入した札幌マンション5号。

表題登記手続きと並行して、改修工事の打ち合わせを続けています。



平成初期築のわりには、内外装の建物グレード、なかなか良いです。



建物は外断熱工法。




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外は最高気温氷点下の日々が続いていますが、室内はかなり温かいです。
しかし、外装仕上材の一部が剥がれ、断熱材が見えている部分も。




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破損している外装仕上材交換と目地打ち替え、外壁塗装を予定しています。




室内は全空きですが、ほぼすべての部屋が綺麗な状態。

スラブ厚も200mmあるので防音性能も確保されています。


ハウスクリーニングを中心に一部設備のバリューアップを予定しています。



雪深い2月は塗装工事を含め外廻り工事不可。
なんとか3月から工事開始したいところです。


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