2016.01.21

４月から始まる電力小売りの全面自由化。
各社から様々なプランが発表されていますね。

電力会社以外にも、ガスや携帯電話、石油など、各社から発表されています。


多くは電気料金の値引きですが、昨日発表された昭和シェル石油のプラン。

ガソリン価格を所定の条件で１０円/Ｌ値引きすると発表しました。

昭シェル、家庭向け電気とセットでガソリン１０円値引き

産経新聞 1月20日(水)配信

石油元売り大手の昭和シェル石油は２０日、電力小売り全面自由化を受けて４月から始める家庭向け電気料金プランを発表した。

新たに東京電力管内で提供する家庭向け電力サービスは「ドライバーズプラン」。

契約容量や電気使用量に関係なく、月１００リットルを上限に、東電管内の約６００カ所の系列給油所でガソリン１リットルにつき１０円値引きする。

比較的電気使用量が少ない客にもメリットが出るよう配慮した。


月６００キロワット時以上の電気を使用する場合は、電気代も１キロワット時当たり１円値引く。

電気使用量の多い４〜５人家族のモデルケース（契約容量６０アンペアで月間使用量７００キロワット時）では、東電の現行料金に比べ年２万４００円安くなる。


申し込みは３月１日から受け付ける。昭シェルは５年間で１５万件の契約獲得を目指す。

月１００リットルが上限なので、最大１０００円/月の値引き。
月１００リットル制限がもう少し緩いとよりメリットが出るのですが、、、


各社のプランが出そろったら比較検討して切り替えも検討したいです。

2016.01.22

週末ですね。
最近、一気に寒くなって冬らしくなってきました。




ネットで画像検索していて見つけました。




『人居者募集』

↓




・
・
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ん、、、よく見ると漢字間違い。

『入』が『人』になっています＾＾；




『入居者募集 一食付き』

↓







飲食店が経営するこのアパート。

お店の営業時間に行けば、毎日１食がタダで食べられるという特典が！


メニューは500円の食べ放題バイキング。
ごはん・みそ汁、お惣菜の食べ放題、８種類のドリンク飲み放題なんだとか。


これはお得ですね！



＋＋＋




人間への啓発看板。

↓







発想が面白いです＾＾

2016.01.23

先日より検討していたコンビニ誘致。


2016.01.12　「コンビニ誘致」



総合的に判断し、断念することになりました。

断念したというより、、、
コンビニ各社が消極的だった。という方が正解かな＾＾；



検討していた場所は、先日落札した未登記建物のある土地。

近々決済する予定で、札幌マンション５号になります。




敷地が約７００坪と無駄に広いので一部敷地でコンビニ誘致を検討。

各社比較しましたが、賃料の算出根拠は大変勉強になりました。



細かいことは書いたらきり無いですが、２０年間の事業用定期借地権で、だいたい、土地相場の１/２００ぐらいが、月額賃料だったでしょうか。


坪３０万円で３００坪の場合。
坪１５００円×３００坪＝４５万円/月が賃料。


租税公課から算出する方法もあるようですが、一等地や繁華街、かなりの郊外を除き、札幌市内では、だいたい１０００円〜１５００円/坪程度の賃料になるように思います。



角地で検討頂きましたが、各社、車の交通量が立地基準から考えて少なめなのがマイナスポイントだった様です。

賃料的に入居者駐車場を潰してまでコンビニ誘致するメリットは薄く、、、
誘致断念となりました。



現在は、未登記建物を含めた別の運用方法を模索中。

考えている間が一番楽しいですね＾＾




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