2016.03.22

本日夕方、2016年の公示地価が発表されました。


商業地と住宅地全用途の全国平均が、8年ぶりに上昇したとか。
平均は上昇でも、現実には二極化が拡大しています。



今年の上昇箇所にはある共通点が。

それは訪日外国人に人気の場所が上昇率上位だということ。



久々に大阪がトップになる話題も。

大阪市中央区の心斎橋駅近辺では、地価の上昇率が45.1%と、全国トップになりました。


爆買いする外国人観光客が多く、ホテルや店舗などの需要が高いことがその理由のようです。




また、地方に目を向ければ大分県湯布院。

訪れる外国人観光客は、年々増え続け、2014年には、初めて20万人を突破。
つられて、地価上昇率も15.4%と2桁の伸びを見せました。



訪日外国人のパワー。
恐るべしですね。

2016.03.23

ある売り物件を見学しました。
築４０年以上の築古ＲＣ造。


立地はまあまあ。

ただし、給排水や設備の更新はあまりされていない状態。



特に驚いたのはエレベーター。

建築時のエレベーターが現役でした。








製造後４０数年経過。

見たことも聞いたことも無い製造メーカーでした＾＾；



内覧時乗りましたが、、、
昭和の匂いがプンプンする動きと音。

壊れないか心配でした＾＾；




貼紙

↓







エレベーターマニアにはたまらない物件と思いますが、、、
当方はパスしました。

2016.03.24

所有物件で行っている民泊事業。

経営状況が順調なことから、現在、３室目の準備を進めています。



今回はソファーベッドも採用することに。

ソファーベッドは、ニトリも十分安いのですが、価格だけの比較ならＩＫＥＡ『ＳＯＬＳＴＡ』がダントツで安いです。




ソファー時

↓






ベッドに展開

↓






税込１４９９９円

品質も価格からしたら十分。



商品重量は約５０ｋｇありますが、いくつかのパーツに分かれているので自分で運搬してから組み立てが可能です。




桜の咲く季節までに開業したかったのですが、、、
開花が早く、間に合いそうにありません。


出来るだけ早く準備して開業にこぎつけたいと思います。