2016.04.28

ニュースを見られた方、多いと思います。


スマートロック。
かなり便利なのですが、こういったデメリットもあるんですね。。。

スマートロック「246Padlock」がサービス終了 -その後は開錠不可

アスキー 4月28日(木)配信

電通のスタートアップが販売していたスマホで施錠・開錠が行なえるスマートロック「246Padlock」がサービス終了する。








サービス終了後は開錠できなくなる。

電通ブルーは4月27日、スマートロック「246Padlock」のサービスを6月末をもってサービス終了すると発表した。
　

246Padlockは電通のスタートアップが開発した商品で、スマホとBluetoothで通信し、施錠・開錠を行なう南京錠型デバイス。

2015年3月から正式販売を行なっていた。
　

サービスは6月30日23時59分までで、アプリのダウンロードも同日に提供停止する。

また、6月30日を過ぎると246Padlockを開錠することができなくなる。

サービス終了に伴い、返金を希望するユーザーには本体を回収して購入代金（1万1066円）を返金する。

返金対応は2016年4月27日〜2017年4月26日。

玄関ドアに取り付けるタイプのスマートロック。

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複数の商品が発売されていますが、
簡単に取り外せないので商品選びは重要ですね。

2016.04.29

日銀の追加金融緩和見送りを受けた円買いが続き、本日の海外市場で約1年半ぶりに1ドル＝１０６円台に急伸。


あっという間に約５円も円高が進みましたね。
株安に繋がりそうですが、不動産価格にも影響を与える要因となります。



円安は、輸出企業にとって増収要因となります。

企業の経済活動が活発になれば、当然、経済活動の中心地に多くのヒトやモノが集まり、土地価格は上昇します。


また、海外の投資家から日本市場を見た場合、円安は日本の不動産価格が安くなることを意味します。

結果、買い意欲が旺盛になり不動産価格は上昇します。


円高はこれらの要因を排除してしまいます。




キャピタルゲインを得たいなら、、、

『不動産は円高の時に買って円安の時に売る』ですね。



一方、不動産賃貸業は長期にわたって家賃収入（インカムゲイン）を得ることで事業を行います。


円安や円高にブレないのが大きなメリットですね。
（厳密には少し影響を受けますがキャピタルより極小）




経済指標を読み解きながらの不動産投資。
各自の収益をさらに加速させると思います。

2016.04.30

園芸店で見かけました。

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昔の園芸屋さんといえば、苗や植木が無造作に並んでいるだけ。

今どきはホームセンターの造園コーナーもデザインされていることが多いですが、街の園芸店も負けじと造作されています。



この園芸店。
椅子のカラフルさが色使いも相まってコーディネートされています。




カラフルな椅子を使ったディスプレイ。
よく見かけます。

↓



　







　




どの写真もとても華やかに見えますね。

全てを賃貸物件に取り込めませんが、
ディスプレイのヒントにはなると思います。