2016.09.07

エアコン故障。
夏になると増えるトラブルですね。。。



壁掛け家庭用エアコンの交換なら数万円で済みますが、天井カセット型エアコンの場合で新品交換なら、数十万円の費用がかかります。

かなり痛い出費です。



先日、その天井カセット型エアコンが「冷えない」と連絡がありました。

万が一の交換費用を考えると、、、冷や汗ものです。。。＾＾；




でも、、「冷えない」トラブルの一定数は簡単に解決します。

家庭用壁掛けエアコンも、天井カセット型エアコンの場合もです。



今回の天井カセット型エアコン。

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約２５年間使用の年代もの。



壊れたかな、、、と思う前に。

↓







フィルターがあるのを知らない方が多いです。




取り出してみると案の定。。。

↓







これでは冷えません。


掃除して終わり。
ガッツリ冷えるようになりました。


業者様の営業トークに乗せられ、
知らずに壊れたと思って新品交換するなんてもったいないです。



基盤故障や過電流。
故障時には必ず原因があります。


火災保険の特約を上手に活用するのが賢い方法だと思います。

2016.09.08

新たな不動産投資ローンが提供されました。
活用の仕方には注意が必要です。。。

不動産投資ローンの提供開始、9月金利は２．９０％で　クレディセゾン

住宅新報　2016年9月5日 配信

クレディセゾンはこのほど、投資用マンションを対象としたローン「セゾンの不動産投資ローン」を発売した。

クレディセゾンが提供している「フラット35」「フラット35PLUS」の取扱代理店が、今回のローンを利用案内できる。

新築・中古を問わず、最大3000万円まで融資可能。

融資期間は最長35年で、金利は長期プライムレートに1.95%を加えたもの。

9月実行分の金利は2.90%となっている。

融資事務手数料は融資金額に2.5%を掛けたもの(最低事務手数料は25万円)。

団体信用生命保険料はクレディセゾンが負担する。
繰上返済手数料は無料。　

もし、今の相場で新築区分をフルローン融資を受けて購入したら、、、
ほぼ１００％損するでしょうね。



あっ、不動産投資ローン自体が悪いわけではありませんよ。


利用方法が重要なんです。
是非、自分でシミュレーションして判断してください。

2016.09.09

『もし京都が東京だったらマップ』

ご存知でしょうか？



２０１５年末、岸本千佳さんが作成して個人ブログにアップ。
見るみるうちにシェアされ、ブログは２０万ページビューを記録。


日本テレビ系の「NEWS ZERO」で放映されるまでに話題を呼びました。



そのマップ「もし京都が東京だったらマップ」がこちら。

↓







そして、ついに書籍化までされました。







京都に対する偏見を解き、
多様な街であることを伝えたいとの思いから作成したとか。


全く新しい切り口で京都の街をわかりやすく説明しています。
斬新で面白いです＾＾