2017.02.13

不動産賃貸業を行ってると「満室」の響きが一番うれしいですね。


入退去が定期的にあるのが不動産賃貸業。

常に満室を目指す「モグラたたきゲーム」のようなものです。




所有する全１５１室。

現在、空室１室ありますが、すでに申し込みが入っています。


これが無事決まれば完全満室。
素敵な響きです＾＾




当方の所有物件。

今年、退去が凄く少ないです。



１月に２室退去がありましたが、２月の退去予定は無し。
３月も今のところ退去連絡がありません。



もともと入退去が少ない間取りの物件が所有の中心ではありますが、
これだけ退去がないと、後の反動が怖いです。。。＾＾；




１日でも長く満室が続きます様に。





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2017.02.14

当方の所有物件。
テナントが合計８戸あります。


貸事務所が中心なのですが、床屋さん、カレー屋さんもご入居。
末永く商売繁盛でご入居頂きたいです。


ところで、貸事務所の１つに宅建業者様が借りておられます。




なんか、、、意味なく気を使うんですよね＾＾；

日々の管理ぶりをチェックされているようで。。。




先日、この宅建業者様よりお電話が。
意味もなく「ドキッ」としながら電話に出ると、、、


「ゴンちゃん管理頑張ってるね」
「当方も毎月振込のめんどいから１年分の家賃振込んだで〜」

的な電話内容でした。



ありがたや〜＾＾




賃貸人と賃借人の関係ですが、たまに情報交換もできたり。

色々と宅建業界のお話を教えてもらっています。



「推薦するから宅建業者になり〜な」

とも言われているのですが、、、
業界裏話をお聞きするだけで十分です。とお伝えしています（笑）



末永くご入居頂きたいです。





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2017.02.15

先日、談話室を貸事務所にした記事を書きました。


2017.02.06　「談話室を貸事務所に」




その後無事契約になりました。


貸室が新たに１室増えた感じ。
収益アップはなんでも気持ちよいです。




１坪の事務室も賃貸募集してみることも合わせて書いていました。


募集した事務室。

↓







流石にすぐには決まらないかなと思っていましたが、、、
なんと、早々に申し込みが入りました。




本物件に管理人は常駐していません。

現在この事務室は、収益を全く産まない無駄空間。



この場所も賃貸になって、新たな収益が産まれるのは気持ちよいです。




ちなみに、１坪事務所の申し込み業種はなんだったか？


まだ契約になってないので確定ではありませんが、
某業界の「紹介所」を経営している法人様でした。

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あっ、
ピンク系の紹介所ではありませんのであしからず（キリッ）




完全満室に２室が追加。

流行りの言葉で言い表せば、、、ギガ満室！？＾＾





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