2017.03.16

新しい売物件を現地調査する場合、敷地の境界標確認は必須ですね。


様々な形があります。




先日、海沿いにある売り物件を調査しました。


その時に見慣れない「標」を見つけました。

↓







「漁業基点」

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何なんでしょう。。。意味が分かりません。＾＾；



ネットで調べると、
海岸などに設置され、自治体の漁業権の区割りに使われているとか。



定置網の設置位置などの基準になっているんでしょうか。。。




詳しくは分かりません。
しかし、世の中には様々な「標」がありますね。




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2017.03.17

『避難誘導灯』

消防法で細かく規定されています。


共同住宅の場合、地階、無窓階、11階以上で必要だったと思います。
（専門家ではありません。念のため、、、）




先日、所有物件の避難誘導標識を避難誘導灯に交換する工事を行いました。




元々各所に設置されていた蓄光式避難誘導標識。

↓







今回、障害者支援事業者様がご入居することに。


障害者支援施設の場合、
賃貸物件であっても規模に関わらず避難誘導灯の設置が必要だとか。


現状の蓄光式を常時点灯式に変更しないといけないそうです。




しかし、建物所有者にはなんのメリットもないので、
賃借人様ご負担にて誘導灯への交換工事を行って頂きました。




交換後（ＬＥＤ誘導灯）

↓










家主の立場としたら、電気代発生がデメリット。
（微々たるものですが、、、）


見た目には、少し共用部に高級感が出たかな！？、、程度ですね＾＾




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2017.03.18

札幌マンション５号。

先日、活用できてない駐輪場を駐車場や資材置き場として賃貸募集しました。



2017.02.18　「巨大な駐輪場」




すると早々に申し込みが。
賃貸契約の運びとなりました。



法人様が丸ごとお借り上げ。

倉庫（資材置き場）として活用されるそうです。




駐輪場のままだと収入ゼロ。
倉庫として貸し出すことで６万円少々/月の収入増に。





引き渡しは４月末の予定。

急ぎ、敷地内の空地に屋根付きサイクルポートを新設予定です。



談話室　　　　　→　　事務所として貸出
一坪管理人室　　→　　事務所として貸出
駐輪場　　　　　→　　倉庫として貸出


これだけで十数万円/月の収入増になりました。




未活用空間の貸し出し。

病みつきになりそうです＾＾




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