商業地域に建つ借地物件（借地権）の売情報を頂きました。
・相続案件
・物件内で心理的事故
・土地所有者は市町村（いつでも買取り可）
市町村が土地所有者ですので費用は明快です。
借地のままで行く場合の名義書き換え料や保証料、地代も全て明記。
将来、建て替えた場合の建替承諾料も記載されていました。
見ると、いずれも一般相場より安いです。
所有権にする（土地を購入する）場合の価格も明記されていました。
場所は商業地域なのですが、、、人気地域とは言えない商業地域。
どちらかというと寂れた感じです。
心理的事故があるので、建物解体して活用できる価格ならＯＫ。
更地仕上がりで路線価程度になるなら買ってもいいかなという感じです。
価格も手ごろ。
一応、指値して返答しました。
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無理にはいらない物件なので通ればラッキー的な価格です。
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