2017.04.16

飛行機に乗ってふらっと東京に来てます。

自己啓発セミナーと呼ばれるものに行って来ました。



『自己啓発セミナー』

賛否両論ですが、自分磨きが出来たなら価値ありですね。




参加者のほとんどが会社経営者もしくは仕業の方でした。

ちょっとした異業種交流会みたいなものですね。


参加者様の意識レベルがとても高く、
講師の方や参加者様からかなりたくさんのパワーをもらいました。



私と世代の近い経営者が多かったのもかなり刺激になりました。

終了後、参加者同士で意気投合しランチへ。

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お膳を狭いテービルに寄せ合って並べながら、、、
皆さん、話がとても熱かったです＾＾




不動産投資家の集まりとは全くの異質。

会社経営から将来のビジョンまで、皆さん熱く語っておられました。



楽しかったです＾＾




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2017.04.17

京都市内好立地の新築１棟賃貸マンションを見学しました。



物件構造はＲＣ造、主要間取りは３ＬＤＫの約７０平米。


エレベーター、宅配ボックス、オートロック、ネット無料など。
今どきの設備が一通り付いていました。




内装はごく普通のデザイン。

↓







家賃はというと、、、約２０万円/月。



場所は京都市内中心地から駅徒歩圏。

都内中心地ほどの家賃相場ではないと思いますが、
これだけの家賃が取れるのはやはり立地ですね！




地方なら１０万円/月、都市部郊外で約１５万円/月ぐらいまででしょうか。


立地のパワーを実感した見学でした＾＾




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2017.04.18

先日退去になった部屋。



あまりの酷さに唖然。

現状回復レベルの域を超えた破損ぐあいです＾＾；

↓















退去者様は分割で原状回復費用の支払い意志あり。

しかし、、、ものすごい金額になるのは確実です。




リフォーム内容を管理会社様と相談しようと思った矢先、

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この部屋に早々と申し込みが入りました。



ほんとにこの部屋見たの！？

内覧した上で申込みするの！？



信じられません。。。




怪しい人の可能性もあるので審査を先行させ確認することに。



通れば、リフォームを急がないとです。

ただ、期待せず審査結果を待ちます。




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