2017.06.04

『私道』

収益物件の接道で検討する場合、権利関係の確認は必須ですね。





『日本最長の私道』


ヤフーニュースで知った方多いのではないでしょうか？

当方も初めて知りました。




山口県にある宇部興産の専用道路。

約３０ｋｍもある「私道」だそうです。



美祢市の伊佐セメント工場で加工したセメントの中間製品を、臨海部の宇部セメント工場に運ぶための専用道路。


１９６８（昭和４３）年から１４年の歳月をかけて開通。

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この橋も専用道路。
スケールデカいです。

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専用道路を走っている車両。

１編成で８０ｔを積み込める２両編成の「ダブルストレーラー」

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「ダブルストレーラー」８０ｔもあり、道路交通法や道路法によって定められている大きさを超えているため、一般の公道を走行することはできません。


桁違いのスケールですね＾＾




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2017.06.05

札幌の所有マンションで水漏れ事故。

原因を調べるために屋上に上って判明しました。

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『ドレン詰まり』









ちょっとした水溜りに見えますが近づくと、、、

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ドレンが水没。
結構な深さです＾＾；


これが原因かわかりませんが、ドレンを清掃して様子を見ることに。




屋上もたまには登って確認しないといけませんね。




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2017.06.06

何かと話題のコインランドリー。


売上シミュレーション通りに行かない冴えない店舗。
売上シミュレーション以上の売上を計上する優良店舗。




何が違うのか。

立地や近隣ライバル店舗の影響が大きいとは思います。




今回、売上シミュレーション以上の実績を上げているコインランドリー店舗の現地見学会があり、飛び入り参加してきました。



バックヤードを開けての見学会。

３０〜４０代のゴンと同世代の参加者様が多かったです。

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バックヤード内。

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設置されたＰＣで防犯カメラの画像や売上が確認出来るようになっています。

配管類は意外とシンプルです。




気になったのが両替機。

表側と裏（バックヤード）側。

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機械ごとゴッソリ盗まれそう。

もう少し頑丈に固定出来ないのかな、、と思うのですが。。。




本店舗は郊外型。

車の停めやすさが重要なのかな、と再認識しました。




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