新たに1棟を売却へ

2017.06.16



先月、1棟(大阪マンション3号)を売却完了。

今月、別の1棟売却が確定しています。



さらに別に所有している1棟。
売却が確定しました。



来月に引き渡し予定。

3か月連続の売却です^^




順調に売却となれば、所有物件は6棟にまで減少。


しかし、今回の3棟売却によって、
家賃収入1億円/年以上を保った状態で実質無借金経営になります。




賃貸業をゼロからはじめて10年目の2015年。
一旦、実質無借金状態になっていたので今回で2回目の達成になります。




今までに、購入24物件中18物件を資産組換えで売却。


投資結果を(利益を最大化できる)適期で売却確定させてきたことが、短期間で実質無借金状態を作れた大きな理由だと思います。




今回の売却3物件の内、2物件は約1年前に決めていました。


2016.09.16 「全物件を売却査定」





『筋肉質経営』

売上の最大化、経費の最小化。
資産の圧縮、在庫の圧縮。

⇓⇓⇓

自己資本比率を高める。




稲盛和夫さん(京セラ創業者、JAL名誉会長)の経営哲学ですね。





次の規模拡大のためのステップだと思っています。



雑誌のイラスト。




01.jpg




筋肉を付けながらの規模拡大が理想だと思っています。




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posted by ゴン at 19:00 | Comment(4) | 8.大阪市ビル1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする