2017.10.01

携帯の使えない世界に一週間ほど身を置いてきました＾＾



心身共にレベルアップ。


新たな気持ちで取り組もうと思います。


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そういえば、、、

携帯がほぼ全員に普及したのはどれぐらい前かな。。。



まだ３０年も経ってないですよね。

その前は個々の連絡はポケベルでした。




今、携帯がない世界なんて考えられないです。




各所有物件。

不在の間、各取引先様のご協力もあり特に大きなトラブルなし。




感謝です。


明日から日常に戻って感謝の恩返しをしたいと思います＾＾




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2017.10.02

平成バブルのスキーブーム。

活況を呈したのが湯沢のリゾートマンションでしたね。


当時、2000万円前後したと思います。




ところが今や、、、売値１０万円なんてのも見ます。

有名ですね＾＾；










関西の某リゾートマンション。

同じく数十万円で売られている場所があります。





先日、ここまで来たか、、、という不動産屋の書類を見ました。



数十万円で売りに出ているリゾートマンション所有者に、３００万円払ってくれたら即買い取るというもの。


所有者からしたら、
年間数万円の固定資産税であっても持っていることの方がストレス。

３００万円払っても手離れしたいと思う心情を巧みに突いた商売ですね。



不動産屋は手にした３００万円を元手に、
ただ同然の価格で買主を探し売っているようです。





一度買うと手放すことは困難。

不動産屋や自治体は、タダでも引き取ってくれません。



ババ抜きのジョーカーみたいですね＾＾；




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2017.10.03

２０１７年度も下半期入りしましたね。

最近、絞り気味と言われる各金融機関の融資情勢。




１０月に入り、大手都銀の融資基準に少し変化があったようです。



融資基準と言うか、、、
差別化と言った方が良いかもしれません。




内容としては、
ある一定規模の資産を持っていない方の金利優遇幅が半分になるというもの。





基準金利が２．４７５％と仮定した場合、例えば、下記の様な差になります。


資産のある方　：　優遇１．８％で０．６７５％

資産のない方　：　優遇０．９％で１．５７５％





その他にも細かい変更があったようです。


新規参入のハードル。
ますます上がっているように感じます。




融資情勢が好転しなければ不動産価格は上がりません。


下半期、不動産価格の調整色がますます濃くなりそうだなと思います。




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