2017.11.01

賃貸住宅の原状回復。

国土交通省のガイドラインに考え方が明記されています。

「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」

通常使用による損耗であれば貸主負担ということですね。




当方も画鋲程度のよく見ないとわからない穴は請求しません。

簡単な補修でわからなくなりますしね。






一方、
世の中には、画鋲の穴をあけなくても良い方法を考える方もおられます。




ネットで見つけました。


画鋲なしでポスターを貼る方法。

↓








�@　ポスターの四隅がくる位置に、テープでクリップを貼り付ける。（写真）

�A　ポスターをあてがい、上から磁石を置いてクリップと磁力で固定。




強力なテープと磁石を使うことで、大きなポスターでも固定できるとか。


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うん！



こういった配慮ができる人間性をお持ちの入居者様。


画鋲を使って頂いて良いので、ドンドンご入居頂きたいですね＾＾




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2017.11.02

ＩＫＥＡのアウトレットコーナー。



微妙な値付けが多いですが、、、

たまに、おっ！！って思う価格の商品に出会います。

↓








『ビルトインコンロ』


約15万円の商品が約3万円！





箱に入っていますが、中身の商品はこれ。

↓








・ガラストップのシームレスデザイン
・全口安全センサー搭載
・湯沸かしモード（お湯が沸くと電源が自動的に切れる）
・フィッシュグリルは上下両面焼きヒーター搭載

などなど。




激安価格ですよね！！！


たまにこんな商品が見つかると嬉しくなります＾＾




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2017.11.03

裁判官のアパート経営。

最高裁が不許可としたニュースをみました。

裁判官のアパート貸し付け計画、最高裁が不許可

10/31(火) 読売新聞

賃貸アパートを新築して年間約１１００万円の賃料収入を得たい――。


ある男性裁判官がこんな計画の許可を求めたところ、最高裁は「不許可」とする裁決をした。

転勤に伴う裁判官の自宅の賃貸などは年５０件ほど申請があり、基本的に許可されている。

今回は利益目的にあたるとして、「最も公正と廉潔が求められる裁判官には認められない」と判断された。

裁決は１０月２５日付。


この裁判官は２０１５年９月頃、夫婦で銀行から計約１億３０００万円を借り入れ、３階建てアパートの新築を計画。

１２室を住宅管理会社に３０年間貸し付け、年間約１１００万円の賃料収入を得ようとした。


裁判官は、金銭上の利益を目的とする業務や、最高裁の許可を得ない兼業が禁じられている。

この裁判官は昨年２月に許可を申請したが、最高裁が不許可としたため、不服を申し立てた。


最高裁の外部委員会が改めて審査した結果、今年９月に不許可を「妥当」と答申した。

これを踏まえ、最高裁は裁決で「銀行返済額を除いても夫婦の収入は年間５００万円を超え、金銭上の利益を目的とする業務に当たる」と指摘。

独立した立場で判断を示す職務の性質上からも認められないとした。

配偶者名義であれば、何の問題もなかったのでは？


と思うと同時に、、、


裁判官のためにも不許可で良かったと思います。





＞住宅管理会社に３０年間貸し付け、年間約１１００万円の賃料収入


片手間サブリースで簡単に収益が上がるとは思えません。




建築会社の食い物にされず助かった！、ありがとう最高裁！、と思う日が来るように思うのですが。。。




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