ついに今年「購入」が途絶えそう

2017.12.09



2006年にゼロからはじめた不動産賃貸業。

気が付けば、毎年、物件購入して規模拡大をしてきました。




ところが、今年は物件購入がまだゼロ。

今年も1か月を切っているのでほぼ確定しそうな雲行きです^^;




最後に購入したのが2016年1月なので、2年近く購入していません。


逆にこの間、7物件ほど売却しました。




現在の所有物件は、6棟132室。
満室家賃収入は、1億400万円/年。




結果的に、事業規模は縮小しつつ筋肉質経営になりました。


・借入金返済比率 約25%
・債務償還年数 約3年
・現金増加による実質無借金状態



10年でここまで到達できたこと。

少し自分を褒めてやりたいです。





この約2年間、物件を買うことは簡単だったと思います。

無理して買わなかったことで、良い結果につながったかなと思います。





来年は遊休地に建築中の新築案件が2月竣工。


市況によっては、
「どん!」とレバレッジを利かせて購入する環境が整っています。



購入アクセルを踏むタイミング。

焦らず待ちたいと思います。




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posted by ゴン at 23:59 | Comment(5) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする