長屋形式の新築アパート

2018.03.10



お知り合い大家さんが最近新築されたアパート。


見学する機会を頂き、拝見しました。





駅徒歩5分の立地。

土地から購入して利回り10%超えの仕上がり。



すごいです^^





土地を安く買えたのも大きいですが、
敷地形状を生かして長屋形式で建築しておられました。



外階段がなく、各部屋の入口が直接敷地内の通路に面した形状。


地価の高い都市部では、長屋の方がスペース効率に優れますね。





アメリカンスタイルの水廻り






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ロフトも使いやすそうでした。






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返済比率約35%。

ほぼ負けない投資ですね。




良いものを拝見できました。

見学の機会を頂いたオーナーに感謝です^^




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posted by ゴン at 23:30 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

目立つ車

2018.03.11



そろそろ、車を乗り換えたいな〜、と思う今日この頃。


せっかく乗るなら好きな車に乗りたいです^^




ネットで車見てたら、、、

世界には変わった車を作る人いるんですね^^;





どんな悪路でも行けます!?






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1〜2本のパンクなら問題なし






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建物3階から乗れます!?






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+++




「お〜い、早く付いて来い!!」






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「ま、待ってくれ〜。置いてかないで〜」






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これ、本物のAI自動車ですね(笑)




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タグ: AI タイヤ
posted by ゴン at 22:00 | Comment(0) | 車・キャンピングカー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年確定申告完成

2018.03.12



2017年の確定申告提出期限まであと3日ですね。



今年も弥生会計を使って自分で作成。

今月上旬には完成していたのですが、細かい数字の調整をしていました。




性格なんでしょうかね、、、

細かい部分までチェックして吟味していました。


明日明後日には出したいと思います。




今年も結構な納税額。

節税はあまり考えていないので当然の結果です。



その分、今年も金融機関から好条件での融資を勝ち取りたいと思います^^





そういえば最近、「Freee」というクラウド会計ソフトが人気。

TVCMもよく見ます。



銀行口座やクレジットカードと「Freee」を連動させておくと、
各データが自動で同期して表示されるとか。


自分でデータをいちいち入力する手間が省けるのはよいですね。


来年試してみようかな。





そんなFreeeですが、民泊事業にも乗り出すと発表しました。



freeeが「民泊開業 freee」提供開始、民泊の開業に必要な書類を一括作成
3/12(月) Impress Watch



freee株式会社は、民泊予約サイト「STAY JAPAN」の運営を手掛ける株式会社百戦錬磨と業務提携した。



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これに伴い、新たに民泊事業を始める事業者を対象にした無料サービス「民泊開業 freee」を3月15日より提供開始する。


同日より始まる住宅宿泊事業の届出手続きや、個人事業主の開業手続き書類の作成、事業用口座としてのジャパンネット銀行の口座開設の申し込み、STAY JAPANへのホスト登録などをサポートするもの。

開業・廃業等届出書、青色申告承認申請書、青色事業専従者給与に関する届出書、給与支払事務所等の開設届出、源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書の作成に対応する。


(以下省略)







民泊新法の会計面からのサポートですね。



クラウド会計と民泊。

確かに相性は良いかなと思います。




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posted by ゴン at 21:00 | Comment(0) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする