2018.04.13

カジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）。


ＩＲ建設予定地、大阪の人工島「夢洲（ゆめしま）」が脚光を浴びています。



京阪ホールディングスは、大阪へカジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）の誘致が決まれば、延伸を具体化し、そこから5年内に開業する方針を示しました。



地下鉄中央線でも、ＩＲ建設予定地への延伸が計画されています。










今月９日、大阪市内にマカオやフィリピンなどでＩＲを運営する香港の企業「メルコリゾーツ」がオフィスを開設しました。




大阪をかなり有力な候補地と捉えているようです。



「大阪は非常に盛り上がっている候補地だと思っています。おそらく世界最大級のＩＲが実現できる魅力的な土地ではないか」

（メルコリゾーツ日本オフィス　白男川亜子社長）




いまいち活気がなかった大阪湾岸部。




日本総研の試算によると、ＩＲによる経済効果は毎年１兆円強！




もし実現すれば、

マカオみたいな街に変貌する可能性を秘めていますね。




水面下で着々と準備を進めている外資。


日本の企業も頑張って頂きたいです。




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2018.04.14

売っても良いかなと思う２棟。


複数の不動産会社に査定依頼しています。




専任媒介を取るための高値査定はお断り。


査定理由をしっかり説明できる内容で依頼しました。



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結果。

予想以上に厳しい査定内容でした。



昨年までのイケイケとは大きく異なりますね。





平成初期築ＲＣ造の適法物件。


おそらく、昨年までなら９％で確実に売却できたであろう物件。




現在だと、多くの会社の査定は９％半ば。


厳しい査定を出してきた会社は１０％超えでした。



さらに１社は１１％でした＾＾；





立地的にさすかにそれはないだろう〜、って思いましたが、

それぐらい市況が変わったんだな、と実感しました。





本当に売りたい物件は昨年までで売却済み。


今、無理して売る必要はないですね。




かぼちゃが解決するまで、あの銀行さんの新規融資が止まるようだし、

しばらくは厳しい状態が続きそうです。




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2018.04.15

『家賃補助』


様々な公的家賃補助がありますね。





新婚補助や生活弱者向けの家賃補助が有名でしょうか。





そんな中、大阪府茨木市には介護職員向けの家賃補助があります。





平成29年４月に制度化。


市内で介護職員として雇用された方に、３年間家賃の一部を助成するもの。

助成上限は 単身世帯で３万円、２人以上の世帯で５万円。











賃貸事業者でも知らない方、多いのではないでしょうか？




介護従事者。

全国的に不足しています。




そこに目を付けた茨木市のアイデアですね。




全国には面白い家賃補助が数多くあります。

是非有効活用しましょう＾＾




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